Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße sowie auf dem öffentlichen Parkplatz
8.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)
9.) Wohngeld: 302,00 Euro (134,00 Euro + 108,00 Euro Heizkosten + 60,00 Euro Rücklagenzuführung). Gemeinschaftsrücklage: 15.055,52 Euro per 31.12.2023
KIEL-HOLTENAU: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit maritimen Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal !
159.000 €
Kaufpreis2
Zimmer61,91 m²
WohnflächeNach Vereinbarung
Verfügbar abAdresse
24159 Kiel
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisC
99.4 kWh / (a·m²)
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten liegt an einer sehr schön angelegten „Platanenallee“ sowie in der 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss ohne Fahrstuhl.Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am Kanal und zugleich an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage, der Seebadeanstalt, dem Leuchtturm, der Schleusenwiese, sowie den Wander- und Fahrradwegen, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben.
Objektbeschreibung
Der Wohnung kann bezugsfrei übergeben werden, da der Eigentümer am Ausziehen ist. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Lage ebenfalls als Feriendomizil oder zur Dauervermietung.Sonstiges
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Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
1.) Sonniges Wohnzimmer mit Laminatboden und Panoramablick auf den N-O-K sowie auf die vorbeifahrende Schiffe
2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank
3.) Küche mit Laminatboden, Essecke sowie einer Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler
4.) Hell gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
5.) Flur mit Laminatboden, Schrank, Abstellkammer und Gegensprechanlage
6.) Abstellkammer und Fahrradraum im Innenhof (Anbau)
7.) Insgesamt stehen 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung.
Kontaktanfrage an Anja von Glahn
![anja-von-glahn-fb27d559643533a5d5e6a04fb6d3a950.jpg](/media/prime/contacts/thumb/anja-von-glahn-fb27d559643533a5d5e6a04fb6d3a950-6d29b4bb.jpg)
Ansprechpartner
Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
![anja-von-glahn-fb27d559643533a5d5e6a04fb6d3a950.jpg](/media/prime/contacts/thumb/anja-von-glahn-fb27d559643533a5d5e6a04fb6d3a950-7b1ad318.jpg)
Ansprechpartner
Anja von Glahn
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