Immobilienbewertung: Ihre Sicherheit!

Denn eine Immobilienbewertung gibt Ihnen bessere Chancen für Kauf und Verkauf

OTTO STÖBEN – IMMOBILIENBEWERTUNG

Eine Immobilienbewertung gibt Ihnen bessere Chancen für Kauf und Verkauf.

Keinen Käufer für seine Immobilie zu finden, liegt nicht alleine am Objekt. Oft hat der Verkäufer Schwierigkeiten einen marktgerechten Preis festzulegen. Andererseits möchte aber der Käufer Sicherheit beim Vertragsabschluss haben.

Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es, im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

Unsere Sachverständigen sorgen für den Überblick

Wir werden Ihre Fragen zur Machbarkeit, zu Preisen und Leistungen gerne beantworten.
Gerne können Sie Ihre Anfrage auch per E-Mail stellen.

Patrick Stöben

Bachelor of Arts

Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten

0431 – 66403 0

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Toni Pons

Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
DIN EN ISO/IEC 17024

0431 – 66403 28

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Carsten Stöben

öffentl. bestellter und vereidigter Sachverständiger

- im Ruhestand -

0431 – 66403 0

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Für den Erfolg Ihres Immobiliengeschäfts - diese Leistungen können Sie wählen:

Arten von Gutachten:

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VERKAUFSPREISANALYSE

In einer übersichtlichen und schriftlich ausgearbeiteten Darstellung, der Analyse, wird anhand von bestimmten Bewertungs-aktoren ein marktgerechter Angebotspreis für Ihre Immobilie ausgewiesen.

Dafür stellen wir alle bewertungsrelevanten Unterlagen wie das Grundbuch, die Flurkarte, das Baulasten bzw. Altlasten-verzeichnis, die Denkmalliste und den Gebäudeversicherungsnachweis zusammen. Wir beziehen Auskünfte von Ämtern und Behörden und recherchieren auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Gemeinsam mit unseren Maklern und Spezialisten bewerten wir den momentanen Zustand und legen einen Schätzwert der Immobilie fest.

Mit einer Immobilien-Bewertung von OTTO STÖBEN sind Sie immer auf der richtigen Seite!

ANKAUFSANALYSE

Diese Form des Gutachtens wird nach den Verordnungen und Wertermittlungs-richtlinien des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung in einer glaubhaften und nachvollziehbaren Ausarbeitung erstellt.

Da Ihr Anlagevermögen während des Bewertungsprozesses festgestellt wird, ist das Marktwertgutachten besonders zur Vorlage bei Finanzämtern, Wirtschafts-prüfern und Rechtsanwälten sowie Banken geeignet. Durch die Berücksichtigung der einschlägigen Wertermittlungsrichtlinien erhalten Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie zum Bewertungsstichtag bzw. zu Ihrem gewünschten Qualitätsstichtag.

Starten Sie in ein erfolgreiches Immobilien-geschäft!

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Unsere Sachverständigen Patrick Stöben und Toni Pons legen in diesem umfangreichen, formellen Experten-gutachten unter Berücksichtigung der einschlägigen Wertermittlungsrichtlinien den Schätzwert Ihrer Immobilie fest.

Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt nach §194 BauGB und den gesetzlichen Vorgaben der ImmoWertV.
Bewährt ist das Verkehrswertgutachten bei (vor-)gerichtlichen Auseinandersetzungen wie z.B. Erbschafts- und Scheidungsange-legenheiten oder zur Nachweiserbringung gegenüber dem Finanzamt.

Unsere fachkundigen Sachverständigen sorgen für den Überblick.

GUTACHTERLICHE STELLUNGNAHME

Auf Grundlage unserer jahrzehntelangen Kompetenz bieten wir Ihnen die Überprüfung fremder Gutachten in formaler, marktwirtschaftlicher und logischer Hinsicht.

Dafür studieren wir das vorgelegte Gutachten sowie beigefügte Akten gründlich. Diese Unterlagen werden mit technischen, formalen und marktwirt-schaftlichen Regeln und Gegebenheiten abgeglichen, sodass eine schriftliche, fachkundige Stellungnahme erfolgen kann.

Unsere Sachverständigen sind hoch qualifiziert, um Ihnen Sicherheit zu geben!