Vermietetes Einfamilenhaus in Wesselburen! Otto Stöben GmbH
152.000 €
Kaufpreis4
Zimmer27,20 m²
Gesamtfläche122,10 m²
Wohnfläche807 m²
GrundstücksflächeAdresse
25764 Wesselburen
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisH
356 kWh/(a·m²)
Lage
Die Kleinstadt Wesselburen mit ca. 3.100 Einwohnern liegt unweit von Heide und Büsum an der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Mehrere Landesstraßen führen duch den Ort. Durch den Autobahnanschluss zur A23 gelangen Sie nach Hmburg in ca. 60 Minuten. Es befinden sich Haupt- und Realschule, Gymnasium im Nordseeheilbad Büsum (ca. 10 km) oder der Kreisstadt Heide (ca. 15 km). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee (Büsum) sind es 5-10 Minuten, zur Eider ca. 10 Minuten, zur Kreisstadt Heide ca. 10 Minuten.Ausstattung
Diskretion!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen. Es handelt sich hier um ein unbefristet vermietetes Einfamilienhaus. Jahresnettokaltmiete 6.600,00 Euro.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist.
Fertigteilhaus Baujahr 1972
Heizung Gas 2011
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Erdgeschoss mit Vollbad ca. 87,50 m²
Zimmer 1 ca. 17,90 m²
Zimmer 2 ca. 12,80 m²
Bad ca. 5,10 m²
Flur ca. 9,30 m²
Küche ca. 6,90 m²
Wohn/Esszimmer ca. 33,70 m²
Windfang ca. 1,80 m²
Dachgeschoss ca. 34,60 m²
Zugang über eine geschlossene Treppe mit einseitigem Handlauf
Flur ca. 11,80 m²
Zimmer ca. 14,00 m²
WC ca. 2,10 m²
Nutzflächen:
Fertiggarage mit Gehwegplatten auf dem Boden, Wände und Dach aus Eternitplatten, Metallschwingtor und Elektroanschluß
Kriechkeller ca. 1,40 m Deckenhöhe dient als Anschlußraum
Kellergröße ca. 6,40 m²
Bodenraum ca. 20,80 m²
Der Bodenraum ist gedämmt, allerdings fehlt die Verkleidung mit Platten
Hier befindet sich auch die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher.
Wohn- und Esszimmer ist mit Laminatbodenbelag ausgestattet, tapezierte Wände, plattenverkleidete Decke, vollverglaste Terrassentür aus Kunststoff
Das Bad ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, Wände bis auf eine Höhe von 1,80 m gefliest mit grün-changierenden Fliesen: WC mit wandhängendem Spülkasten; Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, Wanne
Erschließung
SAT, Gas, Strom, Wasser/Abwasser
Ausstattung:
Holzhaustür, innen einfache Holztüren
Außenrolläden
isolierverglaste Kunststofffenster, augenscheinlich aus dem Baujahr stammend
pfannengedecktes Satteldach, Holzbalkendecke
angelegter Garten mit Auffahrt
Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen
Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schulen: Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und
Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
Kontaktanfrage an Jana Loeschner
Ansprechpartner
Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
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