KIELER ZENTRUMSNÄHE: Vermietete + modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW mit Balkon OTTO STÖBEN GMBH
130.000 €
Kaufpreis3
Zimmer73,14 m²
WohnflächeUnbefristet vermietet
Verfügbar abAdresse
24114 Kiel
Preise & Kosten
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Kaufpreis
130.000 €
Nebenkosten
120 €
Hausgeld
266 €
Kaufpreis pro Fläche
1.777,41 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
73,14 m²
Zimmer
3
Balkone
1
Baujahr
1905
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Unbefristet vermietet
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf
192.4 kWh/(a·m²)
192.4 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
04-2028
Endenergiebedarf
192.4
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
06.04.2018
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
192.40
Lage
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2020. Die Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 480,00 Euro und die Nebenkosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet.Das Wohngeld beträgt 166,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 266,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Sonstiges
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, WaMa-Anschluss, Schränke
-Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
-Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, WaMa-Anschluss, Schränke
-Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
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Ansprechpartner
Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
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