Kiel Hassee: Renditeobjekt mit Herz! OTTO STÖBEN!
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845.000 €
Kaufpreis519 m²
Gesamtfläche860 m²
GrundstücksflächeAdresse
24113 Kiel
Preise & Kosten
Käufercourtage
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
845.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.628,13 € (m²)
Mieteinnahmen Soll pro Periode
46.185 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Wohnfläche
519 m²
Gesamtfläche
519 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Stellplätze
12
vermietbare Fläche
519 m²
Baujahr
1929
EnergieausweisF
Energieverbrauchskennwert
161 kWh / (a·m²)
161 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
12-2029
Energieverbrauchskennwert
161
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
05.12.2019
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
161.00
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Ecklage im Kieler Stadtteil Hassee. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.Objektbeschreibung
Gutes Renditeobjekt mit der Möglichkeit, die größte Wohnung mit ca. 117 m² selbst zu nutzen. Je nach Möglichkeit einer Nutzungsänderung ist diese Wohnung auch sehr gut für eine Ferienvermietung geeignet. Das Objekt bietet viele Optimierungsmöglichkeiten. Bislang wurden moderate Mieten vereinbart. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für Ihre neue Erfolgsadresse!Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Das 860 m² große Eckgrundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche (5 Einheiten) und ca. 165 m² Gewerbefläche (2 Einheiten) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5- Zimmer Wohnung, eine Gastwirtschaft sowie eine Arztpraxis. Das 1. OG teilt sich auf in eine 2- Zimmerwohnung und eine 4- Zimmerwohnung mit großem Balkon (aktuell im Leerstand zur Neuvermietung vorgehalten). Im Dachgeschoss gelegen ist eine 2,5-Zimmerwohnung sowie eine 3-Zimmerwohnung. Parkmöglichkeiten gibt es für ca. 10 PKW. Zusätzlich gibt es ein Carport für 2 PKW. Das Haus aus dem Baujahr 1929 ist voll unterkellert. Energieverbrauchsausweis V 161kWh (Klasse F), Gas 2015, Baujahr 1929.
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OTTO STÖBEN GmbH
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