Ruhiges Dorfleben trifft perfekte Anbindung: Ihr neues Zuhause in Klein Offenseth-Sparrieshoop Objektbeschreibung Willkommen in Klein Offenseth-Sparrieshoop!
Diese attraktive Immobilie vereint die Idylle einer ländlichen, familienfreundlichen Gemeinde mit den Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine schnelle und unkomplizierte Mobilität verzichten zu müssen.
Ein ideales Zuhause für Pendler, Familien und alle, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Hervorragende Verkehrsanbindung & Lage. Das größte Plus dieser Lage ist die kompromisslose Flexibilität im Alltag. Egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind perfekt vernetzt: Schnell auf der Autobahn: Die Auffahrt zur A23 liegt quasi vor der Haustür.
In nur rund 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Auch die Nordseeküste ist über diese Achse schnell erreichbar.
Perfekt für Bahnpendler: Die direkt angrenzende Nachbarstadt Elmshorn ist ein zentraler Bahnknotenpunkt. Von dort bringen Sie Regionalzüge in weniger als 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder nach Altona.
Lokaler Nahverkehr: Durch die Nähe zur AKN-Linie und lokale Busverbindungen ist auch der Verzicht auf das Auto im Alltag problemlos möglich.
Alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort sowie im direkt benachbarten Elmshorn, das Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Fazit. Ein charmantes Zuhause in einer gewachsenen guten Nachbarschaft, das Ihnen dank der herausragenden Verkehrsanbindung maximale Freiheit für Beruf und Freizeit garantiert.
Infrastruktur
Zentrum
1,40 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,40 km
Gymnasium
4,80 km
Kindergarten
1,40 km
Grundschule
1,40 km
Realschule
3,80 km
Objektbeschreibung
Großzügiges Raumwunder in perfekter Pendlerlage – Ihr neues Familienparadies
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einem durchdachten Grundriss und der herausragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Markt.
EG:
Komfortables Leben & Arbeiten auf einer Ebene. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Flurbereich, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses
Das Herzstück: Das beeindruckend große, pflegeleicht geflieste Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Es bietet mühelos Platz für eine XXL-Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch für gesellige Abende.
Die Familienküche: Ausgestattet mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Ein integrierter Essbereich lädt zum schnellen Frühstück ein. Besonders praktisch: Durch die direkte Tür zum Garten gelangen Sie im Sommer auf kurzem Weg zum Grillen auf die Terrasse.
Flexibles Zusatzzimmer: Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice (Büro) oder als gemütliches Gästezimmer.
Organisation & Alltag: Der extrem geräumige Hauswirtschaftsraum (HWR) ist ein echtes Organisationstalent. Er bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern hält auch ausreichend Stellfläche für zusätzliche Kühltruhen und Haushaltsgeräte bereit. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
OG: Die private Rückzugsoase
Über eine Holztreppe erreichen Sie den oberen Flurbereich, der die privaten Räume der Familie elegant voneinander trennt.
Drei helle Schlafzimmer und 1 Raum als begehbarer Kleiderschrank: Die Räume überzeugen durch hervorragende Stellmöglichkeiten für Betten und Kleiderschränke. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier lässt sich jeder Wohntraum flexibel realisieren. Das Wellness-Bad: Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das luxuriöse Vollbad mit Dusche und
Wanne.
Das große Schlafzimmer ist zum Schutz der Privatsphäre nicht mit auf den Bildern jedoch im Grundriss zu erkennen.
Sonstiges
Glasfaser Xitylight Barmstedt, SAT Anlage
Wasserschutzgebiet, keine Wärmepumpe oder Brunnen möglich
AKN Bahnanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Dorfpark, Jugendtreff, Gemeinschaftshaus, Spielplatz, Sporthalle, Feuerwehr, Hundeauslauf im Dorf
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Unterkellert
Nein
Dieses durchdachte und äußerst geräumige Einfamilienhaus bietet die perfekte Raumaufteilung für die moderne Familie oder Paare mit Platzbedarf. Mit einem klaren Fokus auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort erstreckt sich das Leben hier über zwei perfekt geplante Ebenen.
Wohnfläche EG ca. 95 qm
Wohnfläche OG ca. 74 qm
Terrasse umlaufend (2 Terrassen) um das Haus vom Wohnzimmer ausgehend ca. 38 qm
Küche mit Bosch Elektrogeräten ausgestattet
Küchenarbeitshöhe 91 cm
Handtuchtrocknerheizkörper und Fußbodenerwärmung im Vollbad im OG
2 Stellplätze auf der Auffahrt
1 Carport Stellplatz 4 Platten Photovoltaik auf dem Dach des Carports Eigenversorgung
Nebengebäude im hinteren Gartenbereich
Garten mit Igelburg und Obstbaumbestand ( Apfel, Kirsche, Birne, Pflaume, Mirabelle, Pfirsich, Stachelbeeren, Wein)
kein Keller
Zufahrt / Auffahrt ca. 139 qm
Dachboden mit Treppe
Holztreppe in das 1. OG
teilweise Außenjalousien und Fliegengitter (Verdunklung bei Dachflächenfenstern)
