Identifikator: OSI 22008

Moderne und repräsentative Bürofläche am See zu vermieten! OTTO STÖBEN!

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+4 Bilder

11,01 € (m²)

Mietpreis pro Fläche

2.940 €

Warmmiete

243,51 m²

Gesamtfläche

Adresse

24631 Langwedel

Preise & Kosten

Mietercourtage

keine Mieterprovision

Warmmiete

2.940 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

140 €

Mietpreis pro Fläche

11,01 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

243,51 m²

Bürofläche

243,51 m²

Baujahr

2021

EnergieausweisAPLUS

>250

Endenergiebedarf
14 kWh/(a·m²)

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

09-2031

Endenergiebedarf

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

29.09.2021

Energieeffizenzklasse

APLUS

Primärenergieträger

ELEKTRO

Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)

14.00

Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)

14.00

Lage

Der Neubau liegt in der Gemeinde Langwedel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein im Naturpark Westensee in idyllischer Landschaft. Seen im Gemeindegebiet sind der Brahmsee, Lustsee, Manhagener See, Großer Pohlsee und der Kleine Pohlsee. Die Verkehrsanbindung führt über die L 298 zur A7 Richtung Hamburg-Flensburg und zur A 215 Richtung Kiel. Nortorf erreichen Sie in guten 8 Autominuten. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit am See für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb. Nutzen Sie die Chance und freuen Sie sich auf eine sehr moderne und durchdachte Fläche. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung Ihrer Erfolgsimmobilie!

Ausstattung

Differenzierung

Gehoben

Befeuerung

Elektro

Das Wohn- und Geschäftsensemble wurde in 2022 fertiggestellt. Das parkähnlich angelegte Grundstück grenzt an den Lustsee. Die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 243,51 m² und teilt sich auf in 6 Büroräume, 5 WC's 3 davon mit Dusche, Nebenräume und 3 Teeküchen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Stellplätze stehen nach Vereinbarung direkt am Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Endenergiebedarf 14 kWh Strom Baujahr 2021.

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