Vor den Toren Flensburgs: Großes Baugrundstück in Wees zu verkaufen! OTTO STÖBEN GmbH
349.000 €
Kaufpreis1.559 m²
GrundstücksflächeAdresse
24999 Wees
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Lage
Die Gemeinde Wees mit etwa 2300 Einwohnern grenzt an den Nordosten der Stadt Flensburg in Schleswig-Holstein. Der zum Amt Langballig gehörende, staatlich anerkannte Erholungsort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B199, die von Flensburg nach Kappeln führt. Die lebendige Gemeinde bietet gleichzeitig ein natürliches Umfeld mit landwirtschaftlichen Betrieben und weitläufigen Waldgebieten im Norden und Nordosten als auch einen städtischen, modernen Ortskern mit jungen Wohnsiedlungen, einem Einkaufszentrum und zwei Industriegebieten, in denen alle Anbieter des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke usw., zu finden sind. Ein Kindergarten kann in Wees fußläufig besucht werden- eine Grundschule und die nächste weiterführende Schule, zu der es auch eine Busverbindung von Wees aus gibt, befindet sich in etwa 2 bzw.
Sonstiges
-Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses auf einer Hälfte des Grundstücks liegt vor
-Teilverkauf des Grundstücks möglich
-zwei Zufahrten gegeben
-Glasfaser + Fernwärme liegen an der Straße
-Altbestand ohne Heizung
Ausstattung
Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses mit einer geplanten Wohnfläche von 243,64 m² (je Hälfte 121,83 m²) aus Juni 2023 vor. Dieses wurde auf einer Hälfte des Grundstücks projiziert.
Eine Rechtssicherheit zur Bebauung des Grundstücks kann nur durch eine Bauvoranfrage gewährleistet werden, da kein Bebauungsplan existiert. Rechtliche Grundlage für die Bebaubarkeit des Grundstücks ist der §34 BauGB, demnach ist sich an die nachbarschaftliche Bebauung und Nutzung anzupassen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem ehemaligen Stallgebäude bebaut. Es bietet zwei Zuwegungen.
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Ansprechpartner
Mattis Hansen
OTTO STÖBEN GmbH

Mattis Hansen
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