Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn
3.300.000 €
Kaufpreis1.659,10 m²
Gesamtfläche1.659,17 m²
Wohnfläche788 m²
GrundstücksflächeAdresse
25335 Elmshorn
Preise & Kosten
Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.988,95 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
1.659,17 m²
Gesamtfläche
1.659,10 m²
Grundstücksfläche
788 m²
vermietbare Fläche
1.659,17 m²
Baujahr
1962
Zustand des Objektes
Modernisiert
EnergieausweisH
Energieverbrauchskennwert
277.5 kWh / (a·m²)
277.5 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06-2032
Energieverbrauchskennwert
277.5
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.12.2022
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
277.50
Lage
Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschaftliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seiner Fläche von 1.659,17 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 4 Etagen (26 Wohnungen).
Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19,00 m² bis 96,00 m².
Das Haus bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen.
Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 70,00 m², ca. 96,00 m² und ca. 292,00 m².
Voll vermietet, kein Leerstand. 149.634,72 Euro JNKM.
Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19,00 m² bis 96,00 m².
Das Haus bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen.
Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 70,00 m², ca. 96,00 m² und ca. 292,00 m².
Voll vermietet, kein Leerstand. 149.634,72 Euro JNKM.
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