Gesucht: Investor für 96 Wohnungen

Elmshorner Nachrichten 18.06.2013

Drei Blocks im Musikerviertel stehen für rund acht Millionen Euro zum Verkauf.
ELMSHORN: Die Namensschilder an den Briefkästen sind alle beschrieben, Gardinen hinter den Fenstern zeugen von Leben in den Buden, die Parkplätze sind voller Autos. Wer an der Beethovenstraße (Musikerviertel) durch die Wohnsiedlung fährt, der sieht vor vielen Türen Fahrräder für Kinder oder Blumenschmuck auf den Balkonen. Die familienfreundliche Mehrgenerationen-Siedlung lebt. Nun sucht der Inhaber dreier Blocks einen Investor, der ihm seine 96 Wohneinheiten für rund acht Millionen Euro in einem Paket abnimmt. Stadtrat Volker Hatje hofft, dass die Blocks und deren Bewohner keinem knallharten Wirtschaftlichkeitsdenken zum Opfer fallen.
"Den ein oder anderen Interessenten gibt es bereits", sagt Makler Patrick Stöben vom Immobilienunternehmen Otto Stöben in Kiel. Seit einigen Wochen stehen die Häuser aus Privatbesitz zum Verkauf.
Bei den Häusern handelt es sich um drei Blocks mit insgesamt 96 Wohnungen und 68 Pkw-Stellplätzen. Die Wohnungen sind als Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen deklariert und fest vermietet. Auf rund 515 000 Euro summieren sich die Netto-Kaltmieten pro Jahr. "Die 1964 erbauten Rotstein-Klinkerbauten mit Flachdach sind sehr gepflegt", sagt Makler Patrick Stöben. Die Wohnungen seien in den vergangenen Jahren laufend renoviert worden. " Eine schöne Anlage, schwärmt der Makler.
Dennoch: Für das Quartier einen Käufer zu finden sei nicht leicht-der Käuferkreis recht klein, erklärt Stöben. "Für einen privaten Investor sind 8,2 Millionen Euro meist zu viel Geld. Für eine Gesellschaft ist die Anlage eventuell zu klein", sagt er. Einen Ausverkauf an einen Großinvestor haben die Mieter der drei Blocks deshalb wohl nicht unbedingt zu befürchten. Elmshorns Stadtrat hofft, dass "der Käufer ein hohes Interesse an der Übernahme und Sicherung bestehender, stabiler Mietverhältnisse hat. "Das sei wichtig für die Arbeitersiedlung im Musikerviertel.

Quelle: Elmshorner Nachrichten am 18.06.2013