Frank Mikoleit, Rechtsanwalt und Justitiar
Ausnahmen gibt es nur für kleine Wohnungseigentumsgemeinschaften (wenn bis zu acht Sonder-eigentumsrechte bestehen) oder bei Wohnungs-eigentumsgemeinschaften, die auf die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verzichten.
Das heißt im Einzelnen, dass die mit der Verwaltung unmittelbar betrauten Mitarbeiter von der IHK zertifiziert sein müssen. Die IHK-Zertifizierung setzt eine recht anspruchsvolle Sachkundeprüfung voraus. Für Verwalter, die vor diesem Zeitpunkt bereits bestellt wurden, gilt eine Übergangsfrist bis zum 1.06.2024.
Mitarbeiter, welche eine immobilienspezifische Ausbildung wie Immobilien-kaufmann/-frau, Immobilien-fachwirt/-in haben oder auch Volljuristen, sind der IHK-Zertifizierung gleichgestellt.
„Da bei der OTTO STÖBEN GmbH ausschließlich Mitarbeiter mit den o.a. qualifizierten Berufsabschlüssen die Kunden in der WEG-Verwaltung betreuen, ist unser Unternehmen als juristische Person schon längst als zertifizierter Verwalter nach § 26a Absatz 1, Satz 1 WEG i. V. m. § 8 ZertVerwV tätig“, betont Volljurist Frank Mikoleit.