Eigentum verpflichtet - gerade deshalb braucht Deutschland mehr Immobilien-Eigentümer
Artikel 14 des Grundgesetzes garantiert das (Privat-) Eigentum und bestimmt gleichzeitig, dass sein Gebrauch auch dem Wohl der Allgemeinheit dienen soll. Ein demokratischer Staat begründet sich darauf, Leben, Freiheit und Güter jedes Einzelnen zu sichern und die Eigentumsordnung zu garantieren.
Bildquelle: Pixabay / Free-PhotosDamit ist Eigentum Teil der individuellen Freiheit und unabdingbar in der Demokratie verankert. Dabei ist der Rahmen des Eigentumsrechts so festgelegt, dass der Eigentümer dann am meisten profitieren soll, wenn er positive Leistungen für die Verbraucher erbringt.
Wir beschwören Nachhaltigkeit, fordern Umweltschutz und den Kampf gegen den Klimawandel. Indem ein Staat Wohneigentum fördert, fördert er die Verantwortung des Einzelnen für einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Umgang damit. Privateigentum ist der Schlüssel für eine funktionierende Wirtschaft und eine intakte Umwelt.
Ein gesunder und intakter Wettbewerb entsteht durch eine Vielzahl von Anbietern und die Möglichkeit des Einzelnen, selbst Eigentum zu erwerben. Eigentum kann man einsetzen, indem man es selbst nutzt oder aber Einkommen damit erzielt. Man kann es vermieten oder verpachten, es belasten, veräußern, verschenken oder vererben.
Die mit dem Privateigentum verbundene Verantwortung motiviert den privaten Immobilieneigentümer in idealer Weise nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch zu handeln.
„Hierfür benötigt er jedoch verlässliche und langfristig gesicherte Eigentumsrechte. Der Immobilienmarkt verträgt keine Politik, die in Wahlperioden denkt, sondern er benötigt vielmehr eine Garantie für eine nachhaltige Entwicklung im Denken in Generationen“, gibt Patrick Stöben, geschäftsführender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH, zu bedenken.
Für eine ausgeglichene Entwicklung ist es wichtig, dass Deutschland endlich ein Land von Wohneigentümern wird. Dafür brauchen wir ein System, das allen Gesellschaftsschichten ermöglicht, Immobilieneigentum zu erwerben. Privateigentum fördert das Gemeinwohl und ist die Triebfeder für eine gesunde Marktwirtschaft.
Dabei spielt die Umwandlung von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen eine wichtige Rolle. Denn Mieter haben schon jetzt ein gesetzliches Vorkaufsrecht für ihre umgewandelte Wohnung. Das Argument, dass sich ein normaler Mieter die geforderten Preise gar nicht leisten kann, ist scheinheilig und in Anbetracht des Zinsmarktes oft falsch.
Altbau-Eigentumswohnungen sind zudem in der Regel 30 – 50 Prozent günstiger als ein Neubau und ermöglichen dadurch vielen überhaupt erst den Erwerb von privatem Wohneigentum.
„Anstatt also durch Verbote und Fristverlängerungen eine Umwandlung zu behindern, sollte der Gesetzgeber die Lage nutzen und mit Hilfen und Sicherheiten einen Erwerb durch die Mieter fördern“, fordert Patrick Stöben.
Das ist eine große Chance der Wohnungspolitik, sowohl die Interessen von Mietern als auch die der Eigentümer zu schützen.
Autor und Ansprechpartner:
Patrick Stöben (geschäftsführender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH)
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Büro: 0431 664030
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