ERFAHRUNG IM IMMOBILIENGESCHÄFT IST UNERSETZLICH
„Ob in unserer Familie ein Maklergen immer weiter vererbt wird, konnte noch nicht nachgewiesen werden, aber wir kamen alle von klein auf mit den Höhen und auch Tiefen dieses Berufes in Berührung.
Immobilien waren immer ein leidenschaftliches Thema, auch an den Wochenenden. Da saugt man von Kindesbeinen an vieles auf und lernt vor allem auch den im Immobiliengeschäft nicht zu unterschätzenden Unterschied zwischen Recht haben und Recht bekommen. Für die ganzen Kuriositäten, die einem im Immobiliengeschäft so unterkommen können, reicht ein Berufsleben allein nicht aus“, erinnert sich Patrick Stöben an unzählige Familiengespräche aus seiner Kindheit und Jugend.
Inzwischen ist Patrick Stöben Bachelor of Arts mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Diplom-Sachverständiger (DIA) und führt als Gesellschafter gemeinsam mit anderen Familienmitgliedern aus der 3. und 4. Generation die langjährige Tradition des Familienunternehmens OTTO STÖBEN fort, welches Anfang des 20. Jahrhunderts von seinem Urgroßvater Gustav Stöben gegründet und von seinem Großvater Otto Stöben in Schleswig-Holstein landesweit ausgebaut wurde.
Die Abwicklung
Ein Immobiliengeschäft, bei dem es in der Regel immer um existenzielle Werte geht, ist in seiner Abwicklung hochkomplex:
• Wertermittlung der Immobilie für einen realistischen Verkaufspreis durch ausgebildete Gutachter
• Organisation aller notwendigen Unterlagen
• Objektvermarktung mit einer zielgruppenorientierten Marketingstrategie
• Prüfung der Bonität von potentiellen Käufern
• Kaufpreisverhandlungen oft mit mehreren Interessenten
• Abstimmung mit dem Notar für einen hieb- und stichfesten Vertragsabschluss mit genau geregelter Geld- und Schlüsselübergabe
Auch Emotionen spielen eine Rolle
„Hier sind nur einige der wichtigsten Aufgaben aufgeführt und diese gehen auch noch um einiges in die Tiefe aufgrund der Individualität jeder einzelnen Immobilie. Diese Komplexität sowie die Vielfalt und der rege Kontakt mit den unterschiedlichsten Menschen macht die Faszination unseres Berufstandes aus.“
Ein sicheres Immobiliengeschäft abzuwickeln bedeutet nicht nur das Abwickeln von formellen Aufgaben. Wie hochemotional so ein Immobilienverkauf zusätzlich ist, weiß Patrick Stöben aus seinem beruflichen Alltag zu berichten: „Der Verkäufer hat Zeit seines Lebens in seine Immobilie viel Geld und auch Herzblut investiert. Da kommt aus ganz persönlichen Gründen nicht immer der erstbeste Käufer in Betracht, auch wenn er den Kaufpreis zu zahlen bereit ist. Und auch die Käufer entscheiden sehr häufig recht irrational aus dem Bauch heraus.“
Wichtig: Aus- und Weiterbildung
Neben der immensen Erfahrung ist die fachliche Ausbildung und Weiterbildung eine weitere unumstößliche Säule bei OTTO STÖBEN. Alle Mitarbeiter sind ausgebildete und/oder studierte Immobilienfachleute sowie Gutachter und Juristen. Die maßgeblichen Aufgaben bei der Immobilienvermittlung gehen hier firmenintern Hand in Hand.
Der Erfolg gibt uns Recht
So kann die OTTO STÖBEN GmbH allein in den letzten 10 Jahren auf die erfolgreiche Vermittlung von fast 4.000 Immobilien zurückblicken.
„Das bedeutet, dass wir jeden Tag im Jahr mindestens 2 Menschen oder Familien glücklich machen konnten. Das ist ein ganz besonderes Gefühl und erfüllt mich mit Stolz auf die eigene Arbeit und die unserer Mitarbeiter. Gerade weil es sich nicht um ein beliebiges Konsumgut handelt, sondern um den Lebensmittelpunkt vieler Menschen.
Erfahrung und berufliche Ausbildung sowie ständige Weiterbildung sind die Pfeiler unseres Unternehmens. Nur so können wir unserem Ziel gerecht werden, für unsere Kunden individuelle, aber vor allem immer sichere Verkaufsabschlüsse zu realisieren. Unsere fast 100-jährige Familiengeschichte als Makler hat uns eines gelehrt:
Jede Immobilie ist so einzigartig wie die Menschen, die sie bewohnen.“
Ansprechpartner: Patrick Stöben,
Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH
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