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Objektnummer des Anbieters: OSI 20251

Ihr Investment in urbaner Lage! Lauenburg Wohn- und Geschäftshaus! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.800.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.239,67
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.452 m2
Wohnfläche 752 m2
Ladenfläche 699 m2
Grundstücksfläche 1.040 m2
vermietbare Fläche 1.451,98 m2
Baujahr 2018

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
154
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2024
Energieverbrauchkennwert 154 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.06.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 154.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr vor 1977, erstreckt sich mit seiner Fläche von 699,98 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 2 Etagen (21 Wohnungen). Die 21 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 34,00 m² bis 41,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

Gewerbeanteil 48%
1452,00 m² Fläche des Gebäudes
Jahresnettokaltmiete 160.000,00 Euro ohne Gewerbeanteil
ISTMIETE 160.000,00 Euro
SOLLMIETE 193.000,00 Euro
GEWERBE 93.000,00 Euro



21 Wohnungen (752,00 m2)
+ 1 Gewerbe (699,98 m2).
9 Tiefgaragen Stellplätze

Der Gewerbeteil ist über die Fußgängerzone erreichbar.

Öffentliche Parkmöglichkeiten im Bereich um das Haus sind zahlreich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Lage

Elbstadt Lauenburg.In der Elbstadt Lauenburg Im Zentrum gelegen. Die Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich vor dem Haus. Über die B5 und B 209 erreicht man in weniger als eine Stunde die Städte Lübeck, Hamburg und Lüneburg.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
Telefon Zentrale
+494821679711
Fax
+494821679715
E-Mail

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  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Damit Sie nicht soviel Arbeit damit haben, erhalten Sie hier eine PDF-Datei zum Ausfüllen. Wir bitten Sie uns diese per Fax oder postalisch zu senden. Vielen Dank!

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