Ihre Immobiliensuche

in
  • Objekttypen













  • Ausstattung















  • Suchbereich zeichnen
    Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen

Objektnummer des Anbieters: OSI 20247

Ihr Investment in urbaner Lage! Itzehoe Wohn- und Geschäftshaus! OTTO STÖBEN Immobilien

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.330.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.068,43
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 643 m2
Wohnfläche 234,90 m2
Ladenfläche 408 m2
Grundstücksfläche 1.053 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
vermietbare Fläche 643 m2
Baujahr 1968

Energiepass

G

Energieverbrauchkennwert
215
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2024
Energieverbrauchkennwert 215 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.06.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 215.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1968 mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 643,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (5 Wohnungen). Die 5 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 24,00 m² bis 66,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

84.800 Euro JNKM.
1053,00 m² Grundstück
Gewerbeanteil 63%
5 Wohnungen (234,90 m2)
+ 1 Gewerbe (408 m2)

Stellplatz im Hof (dieser ist nicht über die Fußgängerzone erreichbar, sondern durch eine rückwärtige Zufahrt).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Großer Vorteil ist auch die Nähe zu Hamburg, welches sich durch die angeschlossene A 23 in ungefähr 30 Minuten erreichen lässt. Für Familien von Bedeutung ist, dass neben verschiedenen Kindertagesstätten auch alle Schulformen in Itzehoe vertreten sind. Außerdem sind zahlreiche Sportvereine und sonstige Vereine ansässig. Aufgrund der zentralen Lage ist der ZOB, Bahnhof, div. Ärzte, Restaurants, das Holsteincenter und kulturelle Einrichtungen (Theater, Kino usw.) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Feldschmiede ist in Itzehoe ein fester Begriff, als Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Kundenparkplätze stehen in der Feldschmiede kostenfrei zur Verfügung.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
Telefon Zentrale
+494821679711
Fax
+494821679715
E-Mail

Sie wollen mieten? Wir helfen weiter!

Mieterdokumente
Mieterbewerbung!
Hiermit geht es einfacher:
Mietantrag etc. in unserem DOWNLOAD-SERVICE »
Diese Unterlagen benötigen Sie für die Bewerbung in Sachen Miete:
  • Ausgefüllte Selbstauskunft
  • Bürgschaftserklärung (bei Studenten und Schülern)
  • SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen
  • Die aktuellste Gehaltsabrechnung und eine von vor 12 Monaten
  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Damit Sie nicht soviel Arbeit damit haben, erhalten Sie hier eine PDF-Datei zum Ausfüllen. Wir bitten Sie uns diese per Fax oder postalisch zu senden. Vielen Dank!

Klicken Sie hier:
zum Download-Service »

 


iC vodafon testsiegerHier finden Sie Anschluss: Internet, Telefon und Kabelfernsehen!
Die Kabelsparte (Vodafone Kabel Deutschland GmbH) sichert sich mit der Note „gut“ den ersten Platz. Gleich dahinter folgt auf dem zweiten Platz das DSL-Geschäft von Vodafone– ebenfalls mit der Note „gut“. Ausschlaggebend für den Testsieg der Kabelsparte ist insbesondere das sehr gute Abschneiden in der Produktanalyse mit Tarifkosten und Produktausstattung.

 

 Kontakt

Anfrage stellen   Die gute Beratung bekommen Sie schon beim ersten Anruf!

 

Schaden melden   Unsere Hausverwaltung sorgt für eine schnelle Beseitigung Ihres Problems.

 

Immobilien Finden

Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein Makler-Netzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
iC-skyline
Unsere Webseite nutzt Cookies. Wenn Sie auf dieser Webseite bleiben, nehmen wir an, dass Sie damit einverstanden sind. Sie können unsere Cookies löschen. Wie das geht, erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung.