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Objektnummer des Anbieters: OSI 19481

OTTO STÖBEN GmbH ETW Renovierte 2 Zi Whg in Lübeck, zentrumsnah, ab sofort

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 80.592,-
Kaufpreis pro m² € 2.190,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution € 897,-
Käufercourtage .

Größe & Zustand

Wohnfläche 36,80 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Baujahr 1935
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

G

Energieverbrauchkennwert
222
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11-2028
Energieverbrauchkennwert 222 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.11.2018
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 222.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Die Wohnung hat gemäß TE einen MEA von 592/100.000.
Das Hausgeld beträgt monatlich 162,00 €, wovon 15,68 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Rückstellung der Instandhaltungsrücklage für die hier angebotene Einheit beträgt 1244,16 € (Stand 31.12.2018)
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und entsprechend sofort bezugsfertig.

Objektbeschreibung

Die gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Etagen.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur aus dem Sie die geräumige Küche erreichen. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Aus dem Flur erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches mit einem weiteren Zimmer verbunden ist. Die Räume sind beinahe Quadratisch geschnitten, mit frisch aufgearbeitetem Echtholzboden und Holzfenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft im Dachgeschoss ein großer Bodenraum/Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist dem Sondereigentum ein Kellerraum fest zugeordnet.
Die großzügige Grünanlage im Innenhof bietet Erholungsmöglichkeiten und für Kinder eine weitläufige und dennoch geschützte Spiellandschaft.

Lage

Die Wohngegend profitiert von einer guten Verkehrslage und der guten Erreichbarkeit der A1, über die Sie binnen 45 Minuten die Metropolregion Hamburg und in circa 30 Autominuten die angesagten Küstenorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz erreichen. Den Lübecker Stadtteil Travemünde mit seiner beliebten Kurpromenade und dem breit geschwungenen feinsandigen 4,5 km langen Strand erreichen Sie sogar nach bereits 20 Autominuten.

Sonstiges

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Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Ramona Irlich
OTTO STÖBEN GmbH
An der Obertrave 15 .
23552 Lübeck
Telefon Zentrale
+494517027911
Fax
+494517027920
E-Mail

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