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Objektnummer des Anbieters: OSI 18852

Schülp-Rendsburg: Maritime 3-Zi.-ETW mit Stellplatz und Wasserblick am Nord-Ostsee-Kanal OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.500,-
Kaufpreis pro m² € 2.033,84
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 83,34 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1962
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
132
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 04-2024
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.04.2014
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 132.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat- sowie Vinyl-Boden (Holzoptik) ausgestattet; weiße/hellgraue Fliesen im Flur und Bad sowie in der Küche; weiße Holzblatttüren; weiße Holz- und Kunststofffenster mit Oberlichtern (teilweise Doppelkastenfenster mit 2 Fensterflügeln); komplett ausgestattete Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in Buche-Optik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Backofen, Herd mit Cerankochfelder, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte sowie eine Tür mit maritimen Bullseye; innen liegendes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Wasch-Trockner von Bosch, Dusche, hängendes WC mit eingebautem Spülkasten, Waschbecken mit Unterschrank, breiter Wandspiegel, Handtuchheizung, Kalt- und Warmwasserzähler; die zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Ölheizung, TV-Anschluss über SAT-Antenne, Internetanschluss über Kabel. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Außenkeller sowie ein eigener Kfz-Stellplatz.
Die Grundstückszufahrt erfolgt über eine Schranke (Schlüssel) und kann auch innerhalb der Wohnung über das Klingeltableau mit Gegensprechanlage geöffnet werden (für Besucher); für Gäste gibt es einen Besucherparkplatz. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Fahrradpavillon sowie ein eingefriedetes Gartengrundstück (direkt am Kanal) mit der Möglichkeit zum Entspannen und Grillen.

Objektbeschreibung

Wohnzimmer ca. 19,80 m²
Schlafzimmer ca. 19,60 m²
Zimmer ca. 18,94 m²
Küche ca. 7,90 m²
Badezimmer ca. 6,21 m²
Diele ca. 11,09 m²

Lage

Die attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, welcher nachträglich an die ehemalige Alte Lotsenstation von 1895 angebaut worden ist (von Rendsburg aus ca. 4 km auf der Höhe von Nübbel gelegen). Innerhalb der Wohnung haben Sie einen maritimen Fensterausblick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Frachtschiffe, Schlepper, Sportboote und Kreuzfahrtschiffe im Minutentakt! Durch den Kanal und die Eider sowie die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete bietet der Ort allen Erholungssuchenden viele Möglichkeiten sich vom Alltagsstress zu erholen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Nübbel, alle weiterführenden Schulen sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Geschäfte, Gastronomie, Ämter, Banken, Ärzte usw. z.B. im ca. 4 km entfernten Rendsburg

Sonstiges

Die mit viel Liebe zum Detail und komplett ausgestattete Wohnung wird derzeit von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Bis auf ein paar persönliche Sachen und 2-3 Möbelstücke kann die komplette Wohnungseinrichtung vom Nachfolger übernommen werden (kostenfrei!). Die Immobilie kann als fester Wohnsitz, aber auch als eigene Ferienwohnung genutzt werden.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
0431-66403-34
Fax
0431-66403-38
E-Mail

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