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Objektnummer des Anbieters: OSI 18791

Neumünster: Mehrfamilienhäuser mit 16 WE! OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.130.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.298,98
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 869,91 m2
Grundstücksfläche 5.002 m2
Zimmer 33
Baujahr 1953

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
262
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 10-2020
Energieverbrauchkennwert 262 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.10.2010
Primärenergieträger FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 262.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz

Die Wohnblöcke sind im Jahre 1953 erbaut worden. Die Wohneinheiten existieren in unterschiedlichen Ausführungen und sind nach WEG geteilt. Diese sind mit 1 bis 3,5 Zimmern ausgestattet. Nebst Abstellkammer sind Balkone und Terrassen, Keller- und Bodenräume vorhanden. Bei diesem Angebot werden insgesamt 16 der 31 Wohneinheiten in drei verschiedenen Wohnblöcken veräußert. Zehn von ihnen sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 35.162,76 € bei 544,19 m² zum Durchschnittspreis zu 5,38€/m². Die Soll-Mieteinnahmen bei 869,91 m² mit 5,40 €/m² betragen rund 56.370,16 €. Über den Zustand der vermieteten Wohnungen kann keine Aussage getätigt werden. Bei den leerstehenden Einheiten hat sich in den letzten Jahren ein Sanierungsstau gebildet! Die angebotenen Wohneinheiten haben eine gesamte Wohnfläche von rund 869,91 m². Stellplatzmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden. Fordern Sie gleich ein Exposé an, um sich mit einer 360° Besichtigung einen ersten Eindruck der Leerstandswohnungen zu verschaffen.

Lage

Die Stadt Neumünster wird durch ihre zentrale Lage im Bundesland Schleswig-Holstein als ein wichtigster Knotenpunkt des Nordens gehandelt. Mit ihren 82.000 Einwohnern ist sie damit die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist Hamburg mit ca. 60 km und Kiel mit ca. 35 km schnell zu erreichen. Die Immobilien liegen in Faldara im westlichen Teil Neumünsters. Faldera zählt zu einer der beliebten Wohngegenden in der Stadt. Nebst Grundschule, weiterführenden Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort ebenso ein anspruchsvolleres Konsum- und Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Sportvereinen und von Freizeitangeboten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz
Mit der Kontaktaufnahme zur Otto Stöben GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw. Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden automatisch gelöscht, sofern es nicht zu einem Auftrags-/Vertragsabschluss kommt und durch Sie keine weiteren Informationen und Angebote aus unserem Hause gewünscht werden.

Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht
Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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Jan Krafczyk
OTTO STÖBEN GmbH
Mühlenbrücke 8 .
24534 Neumünster
Telefon Zentrale
04321-96514-60
Fax
04321-96514-70
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