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Objektnummer des Anbieters: OSI 18252

Kiel-Gaarden: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon als Kapitalanlage OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.737,33
Nebenkosten € 129,60
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,52 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Baujahr 1906
Verfügbar ab Unbefristet vermietet

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
102
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.09.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 102.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Vom Balkon aus hat man einen weitläufigen Ausblick; der Wohn- und Schlafbereich ist mit Dielenboden ausgestattet; isoverglaste Holzrahmenfenster (Sondereigentum), Holzblatttüren mit teilweisem Glasausschnitt; innenliegendes und neu saniertes Badezimmer mit Ganzglasduschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank,Spiegel mit Lichtspots, hängendes WC mit eingebautem Spülkasten, Durchlauferhitzer sowie grauer Bodenfliese und weißen Wandfliesen; weiß geflieste Küche mit Ober- und Unterschränken in Bucheoptik, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Arbeitsplatten (Kühl-Gefrierschrank sowie Waschmaschine = Mietereigentum); SAT-TV; Abstellkammer auf halber Treppe; Kellerraum sowie Fahrradkeller. Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert 102 kWh (Warmwasser enthalten).
HINWEIS: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 an eine Familie für 498,90 € netto kalt vermietet worden, so dass es sich derzeit um eine Kapitalanlage handelt

Objektbeschreibung

Wohnzimmer: 25,20 m²
Schlafzimmer: 22,30 m²
Zimmer: 15,45 m²
Küche: 11,00 m²
Bad: 3,97 m²
Flur: 10,18 m²
Balkon (1/2): 2,42 m²

Sonstiges

Im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses mit 14 Wohneinheiten sowie 1 Ladengeschäft (Beratungsstelle) im Herzen von Gaarden. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Wochenmarkt, Schwimmhalle, uvm.) befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung. Die Elisabethstraße ist die Haupteinkaufsstraße, die angrenzend am Vinetaplatz als Fußgängerzone eingerichtet ist. Die Kieler Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Hörnbrücke zu erreichen oder mit dem Bus und Auto.

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Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
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0431-66403-34
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0431-66403-38
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