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Objektnummer des Anbieters: OSI 20512

Hohenwestedt: Resthof in Alleinlage mit viel Potential - OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 750.000,-
Kaufpreis pro m² € 3.348,21
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 224 m2
Nutzfläche 160 m2
Grundstücksfläche 5.248 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 8
Baujahr 1910
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
306
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07-2031
Endenergiebedarf 306 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.07.2021
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 306.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Zum Verkauf angeboten wird ein Resthof mit einem Herrenhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1910 in Alleinlage.
Sie betreten das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² über einen Windfang und einen Flur mit nostalgischen Fliesenelementen an den Wänden. Der Steinfußboden ist in diagonaler Schachbrettoptik angelegt. Die Wohnräume sind mit Holzdielen belegt und weisen eine Raumhöhe von ca. 3,00 m auf.
Die Wohnfläche unterteilt sich in 6 Wohnräume, Küchen, Bäder, einen Erker, eine Veranda sowie eine direkte Verbindung über die Waschküche zur angrenzenden Scheune. Das Hauptgebäude hat 2 Teilkeller mit ca. 38 m² Grundfläche. Im Dachgeschoss stehen neben 2 Wohnräumen ca. 140 m² zum Ausbau für Sie bereit.
Die Scheune erstreckt sich über 2 Ebenen und eine Grundfläche von ca. 350 m².
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere weitere Gebäude, die zu unterschiedlichen Zwecken wie z.B. Silo, Stall, Werkstatt, Garage genutzt worden sind.

Objektbeschreibung

In Hohenwestedt gibt es neben einem Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist. In die hauptamtlich geleitete Volkshochschule ist eine Musikschule integriert. Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage mit Halle sowie ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt. Auch eine Gemeindebücherei ist vorhanden. Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.

Lage

Hohenwestedt ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Ortschaft liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals. Die Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie nach ca.
28 km in nördlicher Richtung.
Ca. 3 km nördlich von Hohenwestedt befindet sich der Ferienpark Falkenburg mit einem Reiterhof.

Sonstiges

Das Flurstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 17.023 m², wovon der Resthof ca. 5.248 m² einnimmt.
Optional für eine Pacht oder auch den Verkauf ist die verbleibende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von ca. 11.029 m² zu betrachten.

Mit dieser Offerte biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von mir erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn ich bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Adresse

Feldscheide 2-3
24594 Hohenwestedt

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Britta Mißbach
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon Zentrale
0431-66403-11
Fax
0431-66403-38
E-Mail

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  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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