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Objektnummer des Anbieters: OSI 19959

Solides Einfamilienhaus in guter Lage von Molfsee! OTTO STÖBEN IMMOBILIEN!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.000,-
Kaufpreis pro m² € 3.237,70
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m2
Grundstücksfläche 1.031 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
212
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2030
Energieverbrauchkennwert 212 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.09.2020
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 212.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung

EFH mit 4 Zimmern, Garage,1 Küche mit EBK, 1 Wannenbad, 1 Dusch-WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und möchten trotzdem stadtnah wohnen? Sie haben eine kleine Familie und möchten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dieses im Jahre 1964 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf einem 1.031m² großen Grundstück viel Platz zur individuellen Nutzung.
Der Anbau ist aus dem Jahre 1976.
Die Immobilie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit überdurchschnittlich hoher Deckenhöhe und einem Zugang zum nordwestlich gelegenen Teil des Gartens. Durch die großen Fensterfronten haben Sie von hier aus ebenfalls einen tollen Ausblick in den Garten, sowie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die beiden nordwestlich gelegenen Zimmer welche beispielsweise als Schlafzimmer Verwendung finden könnten, bieten ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Das Einfamilienhaus besteht zudem noch aus einem weiteren Zimmer, sowie einer Küche und zwei Badezimmern. Das Haus ist rundum individuell gestaltet, ist jedoch in die Jahre gekommen und benötigt eine liebevolle Hand, um in neuen Glanz erstrahlen zu können.
Abgerundet wird das Objekt durch einen großen Keller der genügend Stauraum verspricht, sowie einem Garagenparkplatz. Im weitestgehend vor Blicken geschützten Garten befinden sich zudem noch eine Gartenlaube, sowie ein großzügiges Gewächshaus. Bäume, Büsche und Blumen runden das Bild ab.

Lage

Die Gemeinde Molfsee befindet sich im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Molfsee, Rammsee und Schulensee. Die Gemeinde führt die Verwaltungsgeschäfte des gleichnamigen Amtes. Sie besteht aus knapp 4800 Einwohnern. Eine Grundschule findet sich im benachbarten Flintbek, weiterführende Schulen in Rammsee und in Kiel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäcker, Apotheke, Gastronomieangebote, Ärzte, Bushaltestellen, usw. befinden sich in der direkten Nachbarschaft bzw. im Ort. Zudem befinden sich Sportvereine und ein kleines Freibad (Sommerbad Hammer) in der Nachbarschaft.
Die beliebte Gemeinde Molfsee grenzt südlich an die Landeshauptstadt Kiel und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Gemeinde Molfsee gehört zu einem der beliebtesten Vororten Kiels und gehört zu den gehobenen Lagen.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Christian Sindt
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
+494316640317
Fax
+494316640338
E-Mail

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  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
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