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Objektnummer des Anbieters: OSI 19862

Leck! Traumhafte Reetdachkate mit ELW und viel Charme! OTTO STÖBEN GMBH!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 420.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.875,-
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 224 m2
Nutzfläche 15 m2
Grundstücksfläche 937 m2
Zimmer 6,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6,50
Zustand gepflegt
Baujahr 1825
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
185.1
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01-2030
Endenergiebedarf 185.1 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 23.01.2020
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 185.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Haupthaus 122 m²: Individuelle Reetdachkate mit Einliegerwohnung, 4 Zimmer + 2 halbe Zimmer, 2 EBK, 1 Dusch-WC, 1 Gäste-WC, 2 Kaminöfen, Hauswirtschaftsraum, bewachsenes Grundstück, Terrasse, kleines Gerätehaus, Garage, zwei Stellplätze

Einliegerwohnung 52 m² : 2 Zimmer, 1 EBK, 1 Dusch-WC, Wintergarten

Objektbeschreibung

Liebhaber aufgepasst, dieser Ausdruck passt hier mehr den je!
Hier kaufen Sie nicht nur eine repräsentative Reetdachkate, sondern auch ein Stück Geschichte!

Diese im Jahre 1825 erbaute Reetdachkate mit Einliegerwohnung wird auch hohen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Immobilie wurde über die Jahre umfangreich und mit viel Herz saniert und präsentiert sich nun nordisch frisch und dabei behaglich gemütlich. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 937 m² großen Grundstück errichtet und verspricht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Die sichtbaren, tragenden Balken verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend renoviert. Beispielsweise wurden die Gasheizung und die Reeteindeckung erst im letzten Jahr (2019) komplett erneuert.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in das Haupthaus, die Einliegerwohnung und zum Gäste-WC.

Linksseitig vom Flur erreichen Sie die geräumige Wohnküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein heller und hochwertiger Bodenbelag, sowie gemütliche Fensterfronten verleihen dem Raum ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Highlight des Wohn- und Essbereiches ist der Kaminofen, der bei kalten Temperaturen wohlige Wärme verspricht. Ebenfalls ebenerdig befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang, zwei kleine Bürozimmer sowie der Treppenaufgang. Des Weiteren befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Studiozimmer mit kleiner Wohnküche, Kamin und einem Duschbad.

Die ELW auf der rechten Seite des Hauses bietet zwei Zimmer, sowie eine große Küche und ein Dusch-WC. Ganz sicher ein Hingucker ist hier der angebaute Wintergarten mit Blick und Ausgang in den Garten.

Von der nordwestlichen Terrasse genießen Sie vor allem die Abendsonne. Grillprofis, Hobbygärtner, Sonnenanbeter und Nachwuchs-Fußballer kommen auf dem bewachsenen Grundstück auf ihre Kosten. Das gesamte Objekt ist rundherum individuell gestaltet. Liebevolle Details verleihen dem Haus eine besondere Note. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein kleines Gerätehaus. Optisch abgerundet wird die Immobilie durch die Einfriedung mit lebender Hecke, wodurch der Gartenbereich weitestgehend vor Blicken geschützt ist, sowie dem stilgerechten, weißen Friesenzaun.

Lage

Leck ist eine ca. 7.700 Einwohner große Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland, welche einige Kilometer südlich der dänischen Grenze liegt. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 199 und besitzt somit eine gute Verkehrsanbindung. Die Entfernungen zur Nord- und Ostsee betragen 20 und 30 km. Die Infrastruktur ist gut; Freizeitangebote gibt es reichlich, wie z. B. Reiten, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik. Die Berufsschule und ein Gymnasium können im ca. 12 km entfernten Niebüll besucht werden. In Stadum (ca. 5 km enfernt) spielen ca. 500 Mitglieder auf einer 18-Lochanlage Golf. Der Langenberger Forst lädt zu langen Spaziergängen in der Natur ein.

Sonstiges

zwei Kaminöfen, Wintergarten

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5 .
24813 Husum
Telefon Zentrale
+4948414044241
Fax
+4948414044249
E-Mail

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  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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