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Objektnummer des Anbieters: OSI 19083

OTTO STÖBEN! Großes Wohnhaus direkt am Nord-Ostsee-Kanal zu erwerben!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.211,54
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 260 m2
Nutzfläche 160 m2
Grundstücksfläche 3.042 m2
Zimmer 12
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 12
Baujahr 1903

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
241
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11-2027
Endenergiebedarf 241 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.11.2017
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 241.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Die Immobilie mit einem herrlichen und unverbaubaren Blick, liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal an der Fährstation Fischerhütte. Im Erdgeschoss befindet sich die tolle Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Kaminzimmer, Küche, Küchenvorraum, Schlafzimmer, Wellnessbereich und einer überdachten Loggia. Im Obergeschoss stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Inneneinrichtung ist gepflegt, jedoch betagt. Der Saal mit ca. 160 m² dient hervorragend als großer ebenerdiger Kellerersatz. Das Dach besteht aus Faserzementplatten und ist in die Tage gekommen. Das 3.042 m² große Grundstück ist mit Bäumen, Hecken und Pflanzen gut eingewachsen und verführt zu schönen Momenten im Freien. Vom Wohnzimmer aus können Sie das Treiben auf dem Nord-Ostsee-Kanal mit allen Vorzügen genießen. Parkmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Einkaufmöglichkeiten befinden sich 4 km entfernt in Hanerau-Hademarschen. Der Preis von 315.000 € ist nicht verhandelbar. Deshalb sollten Sie sich bei weiterem Interesse zunächst die Immobilie von außen ansehen. Energieausweis B 241 kWh Heizöl 1996.

Objektbeschreibung

Großes Grundstück mit toller, vielseitig nutzbarer Fläche in Alleinlage am Nord-Ostsee-Kanal.

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Aslihan Gergin
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