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Objektnummer des Anbieters: OSI 18820

Hamdorf! Ehemalige Räucherkate mit viel Charme und Ausbaureserve! OTTO STÖBEN GmbH

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 89.000,-
Kaufpreis pro m² € 684,62
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 1.027 m2
Zimmer 3,50
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3,50
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1768
Verfügbar ab ab Sofort!

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
111.8
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 10-2028
Energieverbrauchkennwert 111.8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.10.2018
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 111.00

Ausstattung

Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

EFH mit 3,5 Zimmer, Wohndiele, Wannenbad, Küche, Garten, Ausbaureserve, Abstellräume

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Räucherkate aus dem Jahre 1768 sucht individuelle Eigentümer, die den altertümlichen Charme zu schätzen wissen!
Das Objekt ist größtenteils mit rotem Verbendmauerwerk und Putz umgeben.
Die 130 m² Wohnfläche erstrecken sich übe 3,5 Räume, kleinen Abstellräumen, einem Wannenbad, einer Küche, sowie über eine großzügige Wohndiele. Das charmante Wohn- und Esszimmer wird durch rustikale Balkenelementen zu einem der vielen Highlights in diesem Objekt. Die Holzoptik zieht sich durch das gesamte Objekt durch Holzfenster und -türen, sowie auch durch einen Holzdielenfußboden. Das Wannenbad und die Küche sind einem altersgerechten Zustand. Die Ausbaureserve im Obergeschoss bietet kreativen Eigentümern allerhand Spielraum. Ebenfalls kann auf dem großzügigem Grundstück den Ideen freien Lauf gelassen werden. Durch die Einfriedung mit lebend Hecken und Bäumen ist das Grundstück weites gehend vor Blicken geschützt.

Lage

Hamdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt in der Geest nördlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Einzelhandelsgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist eine Grundschule sowie einen Kindergarten vorhanden.

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Anni Griese
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Markt 5 .
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