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Objektnummer des Anbieters: 18757

Reihenendhaus in Elmshorn! Zentrumsnah beliebte Lage

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 233.900,-
Kaufpreis pro m² € 2.462,11
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 163 m2
Zimmer 5
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Baujahr 1994

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
107.5
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08-2028
Endenergiebedarf 107.5 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 21.08.2018
Energieeffizenzklasse D
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 107.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat- TV

Dieses Reihenendhaus wurde 1994 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 162 m². Es verfügt über ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse auf zwei Ebenen. Es ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur und das Gäste-WC, die separate Küche, ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen, sowie der große Wartebereich im Flur unter der Treppe. Das große Nageldesign-Studio (möglicher Wohnbereich) und der Fußpflegebereich mit Zugang zur Terrasse sind nur durch eine Trockenbauwand getrennt und können zusammengelegt werden.

Vom Flur führt die Treppe hinauf ins Obergeschoss mit Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und den 3 Schlafzimmern, welche sich perfekt u.a. als Kinderzimmer eignen würden. Weiterhin gibt es einen Flurbereich mit Bodentreppe zum Spitzboden.

Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und ist somit ein Raum (praktische Abstellfläche).

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und einen sonnigen Terrassenbereich mit Markise.

Das zentrumsnah und ruhig gelegene Objekt weist eine gute Bausubstanz auf. Die Elektrik ist aus dem Baujahr, die Küche sowie die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß und teilweise modernisiert. Die Gastheizung ist neu 2017. Die Fenster wurden ebenfalls 2017 erneuert.

Besichtigungstermin kurzfristig vereinbaren, ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Garage
Terrasse
2 Stellplätze
3 Gästezimmer im 1, OG
derzeitige Nutzung gewerblich Nageldesign-Fußpflege und Zimmervermietung im 1. OG

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
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Fax
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