Objektnummer des Anbieters: 18705
Landhaus für die Großfamilie an der Westküste! Otto Stöben Immobilien
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25693 Volsemenhusen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 259.000,- |
| Kaufpreis pro m² | € 1.057,14 |
| Käufercourtage | keine Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 245 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.800 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 8 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1887 |
| Verfügbar ab | sofort nach Absprache |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
174.3
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 09-2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 174.3 kWh/m²a |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 08.09.2018 |
| Energieeffizenzklasse | F |
| Primärenergieträger | OEL |
| Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) | 174.00 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Kabel / Sat- TV |
Wir stellen Ihnen ein Einfamilienhaus vor, welches Ihnen ein gelungenes Raumkonzept für absolute Lebens- und Wohnqualität bietet! Die Raumaufteilung mit den 8 Zimmern überlässt Ihnen absolute Gestaltungsvielfalt.
Dieses grossartige Haus mit vielen praktischen Details wurde im Jahre 1887 gebaut und zwischenzeitlich erweitert, saniert und modernisiert. Es liegt in ruhiger ländlicher Lage in der Gemeinde Volsemenhusen auf einem ca. 5.800 Quadratmeter großen, Gartengrundstück.
Das Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie - es hat Flair, Charme und eine lässige Eleganz. Es eignet sich ebenso für WG Konzepte.
EG: Einladender, großzügiger Eingangs- und Flurbereich, davon ausgehend Küche mit schöner EBK und modernen Elektrogeräten (Küche mit direktem Zugang zum Garten und großer Sonnenterrasse in südlicher Lage), ausdrucksstarkes Wohnzimmer (ehemals 2 Räume durch einen Wanddurchbruch verbunden. Zur einen Seite eine mögliche Bibliothek und auf der anderen Seite das Kaminzimmer). Zugang zum Garten mit kleiner Sonnenterrasse. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum und der Flur mit dem Seiteneingang.
1. OG: Auf dieser Ebene befinden sich 5 Schlafzimmer, 1 Tageslichtvollbad mit Sauna. Die Fußböden wurden vor teilweise mit hochwertigem Teppich ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Ausgang zu dem Balkon, der sich an der hinteren Hausfront befindet.
DG: Das Dachgeschoss erreicht man über eine klappbare Bodentreppe.
Teilkeller: mit neuem Wasserzähler und Pumpe
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Garagen und die große Halle.
Fordern sie unser ausführliches Exposé mit detaillierten Größenangaben an.
Objektbeschreibung
Großes Naturgrundstück mit altem Baumbestand und Streuobstwiese
zur Straße hin ist das Grundstück mit Hecken bepflanzt
geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Sauna im Badezimmer
2 Schlafzimmer mit Boiler und Waschbecken ausgestattet
Terrazzo in der Küche
hochwertige Einbauschränke im oberen Flurbereich
Decken größtenteils gedämmt
Elektrik erneuert
Ölheizung 1997, 7000 l Tank
Fenster Doppelverglasung Kunststoffrahmen
Ofen im Esszimmer, vom Arbeitszimmer aus beheizbar
2 Terrassen
große Auffahrt und ausreichend Stellplatz für große Fahrzeuge in den Garagen
mehrere Nebengelasse/Gartenlagerhäuser
große helle Halle mit großen Toren u.a. zum Unterstellen von LKW, Booten, Wohnwagen geeignet
Klärteich, Wasser und Strom öffentliche Versorgung
zusätzlich Weide für Pferde in der Nähe zu pachten
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
