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Objektnummer des Anbieters: 18705

Landhaus für die Großfamilie an der Westküste! Otto Stöben Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.057,14
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 5.800 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 8
Zustand gepflegt
Baujahr 1887
Verfügbar ab sofort nach Absprache

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
174.3
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2028
Energieverbrauchkennwert 174.3 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 08.09.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 174.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

Wir stellen Ihnen ein Einfamilienhaus vor, welches Ihnen ein gelungenes Raumkonzept für absolute Lebens- und Wohnqualität bietet! Die Raumaufteilung mit den 8 Zimmern überlässt Ihnen absolute Gestaltungsvielfalt.

Dieses grossartige Haus mit vielen praktischen Details wurde im Jahre 1887 gebaut und zwischenzeitlich erweitert, saniert und modernisiert. Es liegt in ruhiger ländlicher Lage in der Gemeinde Volsemenhusen auf einem ca. 5.800 Quadratmeter großen, Gartengrundstück.

Das Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie - es hat Flair, Charme und eine lässige Eleganz. Es eignet sich ebenso für WG Konzepte.

EG: Einladender, großzügiger Eingangs- und Flurbereich, davon ausgehend Küche mit schöner EBK und modernen Elektrogeräten (Küche mit direktem Zugang zum Garten und großer Sonnenterrasse in südlicher Lage), ausdrucksstarkes Wohnzimmer (ehemals 2 Räume durch einen Wanddurchbruch verbunden. Zur einen Seite eine mögliche Bibliothek und auf der anderen Seite das Kaminzimmer). Zugang zum Garten mit kleiner Sonnenterrasse. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum und der Flur mit dem Seiteneingang.

1. OG: Auf dieser Ebene befinden sich 5 Schlafzimmer, 1 Tageslichtvollbad mit Sauna. Die Fußböden wurden vor teilweise mit hochwertigem Teppich ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Ausgang zu dem Balkon, der sich an der hinteren Hausfront befindet.

DG: Das Dachgeschoss erreicht man über eine klappbare Bodentreppe.

Teilkeller: mit neuem Wasserzähler und Pumpe

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Garagen und die große Halle.
Fordern sie unser ausführliches Exposé mit detaillierten Größenangaben an.

Objektbeschreibung

Großes Naturgrundstück mit altem Baumbestand und Streuobstwiese
zur Straße hin ist das Grundstück mit Hecken bepflanzt
geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Sauna im Badezimmer
2 Schlafzimmer mit Boiler und Waschbecken ausgestattet
Terrazzo in der Küche
hochwertige Einbauschränke im oberen Flurbereich
Decken größtenteils gedämmt
Elektrik erneuert
Ölheizung 1997, 7000 l Tank
Fenster Doppelverglasung Kunststoffrahmen
Ofen im Esszimmer, vom Arbeitszimmer aus beheizbar
2 Terrassen
große Auffahrt und ausreichend Stellplatz für große Fahrzeuge in den Garagen
mehrere Nebengelasse/Gartenlagerhäuser
große helle Halle mit großen Toren u.a. zum Unterstellen von LKW, Booten, Wohnwagen geeignet
Klärteich, Wasser und Strom öffentliche Versorgung
zusätzlich Weide für Pferde in der Nähe zu pachten


Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
Telefon Zentrale
04821-6797-11
Fax
04821-6797-15
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