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Objektnummer des Anbieters: OSI 18674

Kiel-Hammer! Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! OTTO STÖBEN GMBH!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 225.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.419,35
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m2
Grundstücksfläche 1.088 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Baujahr 1936
Verfügbar ab sofort

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
85.3
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08-2038
Energieverbrauchkennwert 85.3 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.08.2028
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 85.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Wohndiele, 1 EBK, 1 Dusch-WC, 1 Wannenbad DG, Terrasse, Doppelcarport mit großer Auffahrt, Kaminofen, Gartenschuppen, großzügiger Garten, ruhige Lage, Erbbaurecht (Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten)



Derzeit ist das Grundstück mit einem Erbbauzins in der Höhe von 3.364,60 €/p.a. belastet.

Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann jedoch für 133000 € erworben werden.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, nur 650 m² vom Grundstück für 93.700 € zu erwerben, dementsprechend würde sich der Kaufpreis erhöhen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und möchten trotzdem stadtnah wohnen? Sie haben eine kleine Familie oder möchten zusammen mit Ihrem Partner Ihren Wohntraum erfüllen? Diese im Jahre 1936 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2007 komplett saniert. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück errichtet und verspricht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Objekt verfügt über ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Von dort aus genießen Sie vor allem die Spätvormittags- und Abendsonne. Auch ist das Wohnzimmer mit einem schönen Glasbereich ausgestattet, welcher Ihnen ein hohes Maß an Lichteinfall und einen schönen Blick in den großzügigen Garten bietet. Die Einbauküche verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang. Des Weiteren finden Sie eine Diele, zwei Schlafräume, ein Wannenbad, ein Dusch-WC, sowie einen Keller vor. Das Haus ist rundherum individuell gestaltet. Liebevolle Details wie ein Kaminofen runden das Bild ab. Komplettiert wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit kleinem Geräteschuppen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Hammer im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Es liegt in einer verkehrsberuhigen Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die zentrale Lage der Immobilie kommen Sie problemlos mit oder ohne Auto zu Ihrem Ziel. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Mit Ikea und Citti-Park haben Sie große Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Sonstiges

Derzeit ist das Grundstück mit einem Erbbauzins in der Höhe von 3.364,60 €/p.a. belastet.

Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann jedoch für 133000 € erworben werden.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, nur 650 m² vom Grundstück für 93.700 € zu erwerben, dementsprechend würde sich der Kaufpreis erhöhen.

Kontakt

Ich wünsche

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Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5 .
24813 Husum
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04841-40442-41
Fax
04841-40442-49
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