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Objektnummer des Anbieters: OSI 18759

Harrislee: Büroräume mit Stellplätzen! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 450,-
Warmmiete € 545,-
Mietpreis pro m² € 10,38
Nebenkosten € 45,-
Heizkosten € 50,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution € 900,-
Mietercourtage keine Mieterprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 78,28 m2
Bürofläche 50,11 m2
Zimmer 3
separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 4
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
214.9
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01-2020
Energieverbrauchkennwert 214.9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.02.2010
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 214.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Drei Büroräume, PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung, gemeinschaftliche Diele, Küche und WCs.
Bei Bedarf kann eine ca. 1.200 m² große Außenstellfläche zusätzlich angemietet werden.

Objektbeschreibung

Der Bürobereich im Erdgeschoss ist insgesamt etwa 78 m² groß und verfügt über vier Büroräume, von denen zurzeit drei zur Vermietung zur Verfügung stehen. Dazu gehören eine Gemeinschaftsküche sowie zwei getrennte WCs für Damen und Herren.
Durch den Eingang gelangt man in eine ca. 10 m² große Diele, von der sowohl die Toiletten als auch die Gemeinschaftsküche erreichbar sind. Auch der Zugang zu den drei zur Verfügung stehenden Büroräumen erfolgt von der Diele. Das vordere Büro ist etwa 9 m² groß, das dahinter liegende Büro ca. 10,50 m² und das dritte Büro ca. 11 m². Alle Büroräume sowie die Gemeinschaftsküche verfügen über helle Tageslichtfenster, die angenehme Lichtverhältnisse sicherstellen. Zusätzlich kann eine ca. 1.200 m² große Freifläche angemietet werden, welche bisher als Stellfläche für Fahrzeuge aller Art genutzt wurde.

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt westlich von Flensburg und hat ca. 11.000 Einwohner. Unmittelbar an der B200 gelegen verfügt Harrislee über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Dänemark macht die Gemeinde zudem als wirtschaftlichen Standort attraktiv, was durch die hohe Gewerbedichte verdeutlicht wird.
Nur ca. 5 km vom Flensburger Stadtzentrum entfernt ist Harrislee insbesondere für Familien ein attraktiver Wohnort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants sorgen dafür, dass Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ortskern besorgt werden können. Zahlreiche in Harrislee niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren zudem eine optimale medizinische Versorgung.
Die jüngeren Einwohner von Harrislee fühlen sich in der ortsansässigen Grund- und Gemeinschaftsschule wohl. Flexible Betreuungszeiten bis 16:00 Uhr, ein warmes Mittagessen sowie ein durchdachtes pädagogisches Konzept mit zahlreichen Wahlpflichtmöglichkeiten von Fotografie, Gesundheit bis hin zum Segeln zeichnen die Schule aus. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die dänische Schule Harrislee. Jüngere Kinder sind in den insgesamt acht Kindergärten und Kindertagesstätten (davon vier dänische) optimal betreut.
Auch neben der Schule wird Kindern und Jugendlichen in Harrislee nicht langweilig: 22 Spielplätze und ein Jugendzentrum, dass mit Kinderkino, Ferienbetreuung und einem eigenen Skatepark lockt, sorgen für Action. Wer noch mehr Sport braucht, ist beim ortsansässigen Sportverein TSV Nord Harrislee bestens aufgehoben. Neben Damen-Handball auf 2.-Liga-Niveau sind hier auch Amateur- und Hobbysportler aller Altersklassen in Sportarten wie Fußball, Handball, Badminton, Turnen, Aerobic, Leichtathletik, Schwimmen, Volleyball, Rope Skipping und Bogenschießen bestens aufgehoben.
Aber auch weniger Sportliche finden in Harrislee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein gemischter Chor, ein Gospelchor, die freiwillige Feuerwehr, zahlreiche Kurse an der Volkshochschule und eine Bücherei bilden nur einen Teil der Angebote, die die aktive Gemeinde zu bieten hat. Kennzeichnend ist stets ein tolles Gemeinschaftsgefühl.
Und wer Meer braucht, fährt einfach ins nur 5 km entfernte Flensburg. Zahlreiche Strände, Events, internationaler Spitzenhandball und ein Campus mit fast 10.000 Studierenden zeichnen die Stadt an der dänischen Grenze aus. Insbesondere die Flensburger Förde, die als Paradies für Wassersportler gilt, macht Flensburg zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.
Nahe an der Stadt, aber trotzdem ruhig und familiär – Harrislee erfreut sich zurecht wachsender Beliebtheit. Ein aktives Gemeindeleben, eine optimale Lage, zentrale Versorgungsmöglichkeiten und ein vielfältiges Sport,- Bildungs- und Freizeitangebot machen Harrislee zu einem lohnenswerten Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 001.02.2010 bus 31.01.2020
Energieverbrauchskennwert: 214,9 kWh / (m²a)
Heizungsanlage Baujahr 1993

Die Heizkosten werden in Zukunft geringer ausfallen, da die Eigentümerin den Gasanbieter gewechselt hat.

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