OTTO STÖBEN IMMOBILIEN

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Hausverwaltung — Wir pflegen Immobilie und Mieter!

Fachleute sollten Ihr Eigentum verwalten!

Die Hausverwaltung von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 
Auf Wunsch können wir Ihnen jetzt bei der Haus und WEG-Verwaltung eine umfassende Vermieterrechtsschutzversicherung anbieten.

Ihre Ansprechpartner bei uns sind:

  • Anwälte für Mietstreitigkeiten, Vertragsgestaltung, Probleme in der WEG-Verwaltung, ...
  • Architekten für technische Betreuung für Sanierungsfragen, Renovierung, Modernisierung, Bauschäden, ...
  • Fachwirte für Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verträge, ...

 

Wir sorgen für die Steigerung der Werthaltigkeit Ihrer Immobilieninvestition.

Mit einem Team von Wirtschaftsprüfern, Kaufleuten, Architekten und spezialisierten Anwälten sowie externen Beratern analysieren wir ständig die Chancen, die der Immobilienmarkt Ihnen bietet. Dieses aktuelle Wissen über Mietanforderungen und Nutzungstrends ist der Garant für ein erfolgreiches Management von Büroimmobilien, Gewerbeparks und Wohneigentum.

 

Ihre Vorteile durch unseren Vermietungsservice

Wohnungsleerstand ist teuer. Jedem unserer Hausverwaltungskunden steht unsere professionelle Vermietungsabteilung zur Verfügung. Internet, Webserver, Vermietungsschilder und -planen sowie eine individuelle Beratung durch unsere Spezialisten sind selbstverständlich.

Unsere Leistungen in der Hausverwaltung

  • Übergaben/-Abnahmen
  • Vermietung
  • Mieterbetreuung
  • WEG-Verwaltung

  • Haus- und Wohnungs-Übergaben/-Abnahmen

    Unsere Miet-Experten sorgen für eine kontrollierte Abnahme.

    Erfolgt die Übergabe oder die Abnahme eines Mietobjektes durch unsere Experten, ist Ihnen eine gesicherte Feststellung des aktuellen Zustandes garantiert. Die Einhaltung vertraglich und gesetzlich geregelter Verpflichtungen wird objektiv überwacht.

    Otto Stöben - bietet beste Sicherheit beim Mieterwechsel

    Käufer, aber auch Verkäufer erhalten eine fachlich fundierte und verständliche Entscheidungshilfe für eine anstehende Sanierung oder die Modernisierung der Immobilie. Nach Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Bauunterlagen zusammengetragen und analysiert. Es findet ein Soll-/Ist-Vergleich der Kennzahlen sowie eine ausführliche Recherche der Kostenpositionen statt. Handlungsempfehlungen und eine eindeutige Kostenstruktur werden neu aufgesetzt. Diese Bauschadensdokumentation bildet die Grundlage für einen sorgenfreien Kauf bzw. begründete Ankaufsverhandlungen oder als Unterlage für finanzierende Banken. Darüber hinaus kann entschieden werden, ob eine Energieberatung sinnvoll ist.

  • Vermietung

    Unsere Makler unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Dafür prüfen wir die Bonität der Mietinteressenten bei Schufa oder Creditreform. Zudem holen wir auch Auskünfte bei dem Vorvermieter ein. Werden alle für Sie relevanten Anforderungen erfüllt, veranlassen wir selbstverständlich die Anfertigung des Mietvertrages.

    Otto Stöben -Vermietung bietet beste Sicherheit beim Mieterwechsel.

    Käufer, aber auch Verkäufer erhalten eine fachlich fundierte und verständliche Entscheidungshilfe für eine anstehende Sanierung oder die Modernisierung der Immobilie. Nach Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Bauunterlagen zusammengetragen und analysiert. Es findet ein Soll-/Ist-Vergleich der Kennzahlen sowie eine ausführliche Recherche der Kostenpositionen statt. Handlungsempfehlungen und eine eindeutige Kostenstruktur werden neu aufgesetzt. Diese Bauschadensdokumentation bildet die Grundlage für einen sorgenfreien Kauf bzw. begründete Ankaufsverhandlungen oder als Unterlage für finanzierende Banken. Darüber hinaus kann entschieden werden, ob eine Energieberatung sinnvoll ist.

  • Mieterbetreuung

    Wir garantieren Ihnen einen mieterfreundlichen Service.

    Wir garantieren Ihnen einen mieterfreundlichen Service und stehen Ihnen werktags von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr zur Verfügung. Samstags erreichen Sie unsere Zentrale zwischen 09.30 Uhr und 12.30 Uhr.

    Otto Stöben - Mieterbetreuung ist ein fairer Partner für beide Seiten

    Käufer, aber auch Verkäufer erhalten eine fachlich fundierte und verständliche Entscheidungshilfe für eine anstehende Sanierung oder die Modernisierung der Immobilie. Nach Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Bauunterlagen zusammengetragen und analysiert. Es findet ein Soll-/Ist-Vergleich der Kennzahlen sowie eine ausführliche Recherche der Kostenpositionen statt. Handlungsempfehlungen und eine eindeutige Kostenstruktur werden neu aufgesetzt. Diese Bauschadensdokumentation bildet die Grundlage für einen sorgenfreien Kauf bzw. begründete Ankaufsverhandlungen oder als Unterlage für finanzierende Banken. Darüber hinaus kann entschieden werden, ob eine Energieberatung sinnvoll ist.

  • WEG-Verwaltung

    Im Bereich der WEG-Verwaltung übernehmen wir für Sie alle kaufmännischen und technischen Aufgaben sowie die allgemeine Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft entsprechend den Anforderungen des Wohnungseigentumsgesetzes.

    Zu den kaufmännischen Leistungen zählen u.a. die monatlichen Sollstellungen von Hausgeldbeträgen sowie das Mahnen bei Zahlungsrückständen.

    Die technischen Leistungen umfassen die Vergabe und Überprüfung von Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen sowie das Abschließen von Wartungsverträgen für z. B. Aufzüge, Heizungen, Pumpen oder Feuerlöscher.

    Zur allgemeinen Verwaltung gehören die Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft und das Abschließen  von Versicherungsverträgen wie z.B. Gebäude-, Haftpflicht und Gewässerschutzversicherungen. Auch wir sorgen bei Rechtsstreitigkeiten für die Interessenwahrnehmung der Gemeinschaft.

    Otto Stöben - WEG-Verwaltung für die Interessenwahrnehmung der Gemeinschaft.

    Käufer, aber auch Verkäufer erhalten eine fachlich fundierte und verständliche Entscheidungshilfe für eine anstehende Sanierung oder die Modernisierung der Immobilie. Nach Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Bauunterlagen zusammengetragen und analysiert. Es findet ein Soll-/Ist-Vergleich der Kennzahlen sowie eine ausführliche Recherche der Kostenpositionen statt. Handlungsempfehlungen und eine eindeutige Kostenstruktur werden neu aufgesetzt. Diese Bauschadensdokumentation bildet die Grundlage für einen sorgenfreien Kauf bzw. begründete Ankaufsverhandlungen oder als Unterlage für finanzierende Banken. Darüber hinaus kann entschieden werden, ob eine Energieberatung sinnvoll ist.

 Kontakt

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Schaden melden   Unsere Hausverwaltung sorgt für eine schnelle Beseitigung Ihres Problems.

 

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Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein Makler-Netzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
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