Otto Stöben Immobilien - Experten-News

Experten News von Otto Stöben: Hausverwaltung

05. August 2021

Fernablesung der Heizkostenzähler - ab 2022 voraussichtlich monatlich Pflicht

Fritjof Gebhardt - Immobilienkaufmann bei OTTO STÖBEN. Infos vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge…

22. Juli 2021

Welche Versicherungen für Immobilienbesitzer wichtig sind

Frank Mikoleit – Justitiar und Leiter der Hausverwaltung bei der OTTO STÖBEN GmbH. Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung…

29. Juni 2021

Sanierungskosten sicher planen

Immobilienkäufer treffen aktuell auf einen weiterhin sehr engen Immobilienmarkt. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp. Trotzdem, lassen Sie sich nicht vorschnell zu einem Kauf drängen. Bildquelle: fotolia © tang90246 In der Regel werden Sie bei dem Kauf eines Bestandsgebäudes auch Kosten der…

28. Mai 2021

Bundesweit steigen die Wohnnebenkosten

Patrick Stöben bestätigt: Die sogenannte ‚zweite Miete’ ist ein erheblichen Kostenfaktor. Infos vom Immobilienprofi. Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige…

P O D C A S T: Digitalisierung und Corona verändern Vermietungsprozess

15. Mai 2021

Die Zeiten stehen auf Umbruch – verursacht vor allem durch den digitalen Fortschritt. Die aktuelle Corona-Pandemie verstärkt diesen Trend und wirkt zusätzlich als Digitalisierungs-Booster. Diese Entwicklung tritt in vielen Lebensbereichen zunehmend in Erscheinung und zeigt sich vor allem in Form…

Worauf es ankommt: Grundlegenden Urteile des Baurechts!

26. Mär 2021

Urteile zu grundlegenden Fragen des deutschen BaurechtsWie muss sich ein Neubau in eine bereits bestehende Wohngegend einfügen? Kann man ohne weiteres zwei getrennte Eigentumswohnungen zu einer vereinigen? Und ab der Haltung wie vieler Tauben wird es für die Nachbarn unzumutbar? All das sind…

Wohnungsbesichtigungen im Lockdown nur mit Vorsicht

26. Jan 2021

Aus den unterschiedlichsten Gründen suchen die Menschen nach einem neuen Heim. Das ist nach wie vor so. Doch wie kann ein Vermieter, Eigentümer, Makler, Hausverwalter in Zeiten von Corona und den damit verbundenen unterschiedlichsten Einschränkungen überhaupt noch seine Angebote präsentieren? Die…

Geräumige und anders geschnittenes Domizile sind in der Corona-Krise begehrt

26. Jan 2021

Corona wirbelt unser Leben auch in 2021 durcheinander und schränkt weiterhin unser aller Leben ein. Durch 'Stay-at-home' und 'Lockdown' ist unser Zuhause gleichzeitig Heim, Homeoffice, Homeschooling und Freizeitstätte. Die ganze Familie hält sich den größten Teil des Tages in den eigenen vier…

Das neue Anti-Abmahngesetz entlastet auch die Immobilienbranche

01. Dez 2020

Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

Wohnungs-Eigentums-Modernisierungs-Gesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer

30. Nov 2020

Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die Rechte des einzelnen Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft sollen gestärkt, die WEGVerwaltung transparenter und effizienter gemacht, und durch eine Vereinfachung baulicher…

Hausrecht – Wer ein Hausverbot aussprechen darf

19. Nov 2020

Immobilien-Werte in der Coronakrise überwiegend stabil

27. Okt 2020

Im Vergleich mit Investitionen in andere Werte, beispielsweise Aktien, sind Immobilien derzeit von der Coronakrise noch weitgehend unbelastet. Das trifft jedoch nicht auf alle Marktsegmente gleichermaßen zu. An der Börse gehandelte Immobilieninvestments rutschten zunächst deutlich ab. Die Kurse der…

Wann der Vermieter die Heizung einschalten muss

26. Okt 2020

Das Laub wird langsam bunt und fällt herab – der Herbst hält Einzug und damit sinken auch die Temperaturen. Je nach eigenem Wohlbefin-den besteht bei vielen Menschen nun das Bedürfnis, sich mit einem Dreh am Heizventil wohlige Wärme in den 4 Wänden zu verschaffen. Eigenheimbesitzern steht es frei,…

Brauchen Firmen in der Zukunft weniger Büros?

21. Okt 2020

In Zeiten der Pandemie ist es fast schon Normalität, dass die Menschen immer häufiger von zu Hause aus arbeiten. Wird Corona so zum Totengräber fürs Firmenbüro? Lesen Sie nachfolgend einen aktuellen Artikel aus den Kieler Nachrichten zu diesem Thema. Quelle: Kieler Nachrichten vom 14.10.2020

Wann der Vermieter die Heizung einschalten muss

06. Okt 2020

Jana Pallack - Immobilienfachwirtin und Mitarbeiterin bei der OTTO STÖBEN GmbH. Tipps und Infos vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige…

Verkaufen Sie besser – mit Makler

25. Sep 2020

OTTO STÖBEN als professioneller Makler mit über 100-jähriger Tradition und stets innovativer Expertise kennt den regionalen Markt in Schleswig-Holstein und weiß um alle gesetzlichen Vorgaben rund um Immobilien. Das Internet bietet in der heutigen Zeit schnelle Information. Dies ist Fluch und Segen…

Homeoffice steuerlich absetzen

26. Aug 2020

Viele von uns haben in den letzten Wochen und Monaten coronabedingt statt wie gewohnt im Büro in ihrer Wohnung gearbeitet. Für manche ist und wird das Arbeiten von zu Hause sogar der neue Standard. Spätestens mit Abgabe der Steuererklärung 2020 wird sich deshalb für viele die Frage stellen, ob und…

Baufinanzierung für Selbständige

26. Aug 2020

Den Traum vom Eigenheim träumen Viele, doch für Selbständige und Freiberufler ist der Weg zur Baufinanzierung oft holperig. Doch warum ist das eigentlich so? Bildquelle: pixabay geralt Aus Sicht der Banken erfüllen viele Selbständige und Freiberufler ein wichtiges Kriterium bei der Vergabe von…

Mehr Befugnisse für den WEG-Verwalter

05. Aug 2020

Frank Mikoleit – Justitiar und Leiter der Hausverwaltung bei der OTTO STÖBEN GmbH. Nach der parlamentarischen Sommerpause wird der Bundestag voraussichtlich über den Gesetzentwurf zur „Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten-…

Mietstundung in Zeiten von Corona bedeutet keine Befreiung

08. Jun 2020

Cordt Enders, Justitiar bei der OTTO STÖBEN GmbH und Fachanwalt für Miet- und WohnungseigentumsrechtIm Rahmen der Corona-Krise beschloss der Bundestag im März 2020, dass die Aussetzung von Mietzahlungen vom 01. April bis 30. Juni 2020 nicht zu einer fristlosen Kündigung führt, wenn die Zahlung bis…

Eigentumsverhältnis bei OTTO STÖBEN geklärt

28. Mai 2020

Patrick Stöben und der traditionelle Firmensitz der OTTO STÖBEN GmbH in KielNach der im Jahre 2018 erfolgten Geschäftsübernahme erwirbt OTTO STÖBEN nun auch die Immobilienanteile der ausgeschiedenen Gesellschafter. Der traditionelle Firmensitz in Kiel ist somit nun vollständig im Eigentum der…

Wie sich Corona auf den Wohnungsmarkt auswirkt

25. Mai 2020

Noch hat die Corona-Pandemie kaum Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt, wie das Marktinformationssystem QUIS zeigt. Doch das könnte sich ändern, sagt Bettina Harms von QUIS. Insbesondere im höherpreisigen Segment sei mit einer sinkenden Nachfrage zu rechnen. Bildquelle : Pixabay Alexas_FotosEin…

2019 - ein erfolgreiches Geschäftsjahr für OTTO STÖBEN

06. Mai 2020

Patrick Stöben - seit 2018 Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbHWie heißt es immer: Das erste Jahr ist das schwerste! Anfang letzten Jahres übergab der geschäftsführende Gesellschafter Carsten Stöben den Staffelstab an seinen Sohn Patrick Stöben. Mit viel unternehmerischem Geschick und Elan nahm…

Geldwäschegesetz – verschärfte Pflichten für Immobilienmakler

02. Apr 2020

„Kann ich bitte Ihren Personalausweis sehen?“ Bei so einer Frage wird so mancher Kunde eines Immobilienmaklers stutzig. Warum sollte dieser seine Identität feststellen wollen? Der Gesetzgeber verpflichtet den Immobiliendienstleister hierzu. Bildquelle : fotolia © B. Plank/ imBILDE.atVerantwortlich…

Immobilienverkauf und Verwaltung in Corona-Zeiten - wie OTTO STÖBEN die Versorgung in der Krise aufrecht erhält

25. Mär 2020

Christian Sindt, Immobilienfachwirt Die angeordneten, notwendigen Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie durch die Bundesregierung und das Land Schleswig-Holstein beeinträchtigen die Geschäftsbeziehungen und die Kundenkontakte allerorts immens – auch im Immobiliensektor. In einem…

Coronavirus und Eigentümerversammlung – worauf Wohnungseigentümer jetzt achten sollten

20. Mär 2020

Wegen der fortschreitenden Verbreitung des Coronavirus ist das öffentliche Leben in Deutschland nahezu zum Erliegen gekommen, soziale Kontakte sollen auf ein Minimum beschränkt werden. Viele Wohnungseigentümer fragen sich daher: Findet die geplante Eigentümerversammlung überhaupt statt? Wenn ja:…

Windparks drücken Immobilienpreise

16. Mär 2020

Klima- und Umweltschutz sind in aller Munde. Dass Windenergie ein immenses Klimaschutzpotential hat und zudem sehr umweltschonend praktiziert werden kann, ist schon seit vielen Jahrzehnten bekannt. Bildquelle: Pixabay / Matthias Böckel Das Bewusstsein der Bevölkerung für Klima und Umwelt ist nicht…

Verkehrssicherungspﬂicht für Eigentümer

13. Mär 2020

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter oder Passanten zu Schaden kommen. Auf dem Spielplatz ist die Hängebrücke gerissen, beim Sturm ist ein Ast abgeknickt oder ein Ziegel hat sich vom Dach gelöst. Haften müssen in solchen Fällen Eigentümer, Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).…

Großes Lob und dickes Dankeschön an Daniel Dworrak - unseren Mitarbeiter in der Hausverwaltung

27. Feb 2020

Manfred L. schrieb am 25.02.2020 an unseren Sachbearbeiter Daniel Dworrak: Hallo Herr Dworrak, unsere Tochter Anna Lena hat sich riesig über Ihre heutige Nachricht gefreut, dass sie die Zusage für die Wohnung [...] erhalten hat und somit alsbald als Nachmieterin von Herrn H. dort einziehen darf.…

Verpflichtung zur Funkmesstechnik für Zähler ab 2020

10. Feb 2020

Frank Mikoleit, Justitiar und Leiter der Haus- und WEG-Verwaltung bei OTTO STÖBEN Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung…

OTTO STÖBEN gratuliert Jana Pallack - Fachwirtin für Immobilien

13. Jan 2020

Fleiß zahlt sich aus! Unsere Mitarbeiterin, Jana Pallack, hat ihre Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin IHK im vergangenen Monat erfolgreich abgeschlossen. Seit 2014 ist die 27-jährige Kielerin als Mitarbeiterin bei der OTTO STÖBEN GmbH beschäftigt. Damals begann sie die Ausbildung zur…

Bei OTTO STÖBEN e-rollt´s

20. Dez 2019

Christian Sindt, Immobilienmakler und Verkaufsleiter bei OTTO STÖBEN, e-rollt. Was in Hamburg und anderen Städten schon zum Stadtbild gehört, hat in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt eher noch Seltenheitswert – die E-Scooter. Auch professionelle Anbieter zum Verleih haben sich noch…

Alle Jahre wieder – der OTTO STÖBEN-Jahresrückblick

16. Dez 2019

Klima, Brexit, Mietpreisbremse... das sich nun langsam zu Ende neigende Jahr 2019 hatte es in sich. Friday for future kämpft für sinkende CO2-Werte, Brexit-Boris um den Ausstieg aus der EU und Schleswig-Holstein macht Nägel mit Köpfen, indem es am 30. November endlich die Notbremse bei der…

Glücksstudie zeigt: Die Deutschen lieben ihre Wohnungen

13. Nov 2019

Die große Mehrheit der Deutschen – ob Mieter oder Eigentümer – sind mit ihrer Wohnsituation zufrieden. Das ist das Ergebnis der Glücksstudie des „Happiness Research Institute“ aus Kopenhagen. Die Glücksforscher haben in insgesamt zehn Staaten 13.500 Personen nach ihrer Wohnsituation befragt. Die…

Dachgeschossausbau – OTTO STÖBEN fordert schnelle Umsetzung der geplanten Erleichterungen

06. Sep 2019

Durch Ausbau und Aufstockung Wohnraum in der Stadt schaffenIm Zuge des immer knapper und teurer werdenden Wohnraums wird seit einiger Zeit auch parteiübergreifend sowohl in der Bundes- als auch in der Landespolitik nach gemeinsamen Lösungen gesucht. Gerade in Ballungsgebieten wird der Zuzug immer…

20 Jahre OTTO STÖBEN in Lübeck

13. Aug 2019

20 Jahre - unser Lübecker Büro feiert Jubiläum .Wie die Zeit vergeht! Vor genau 20 Jahren eröffnete die OTTO STÖBEN GmbH nach Flensburg und Itzehoe ihr drittes Außenbüro in der Hansestadt Lübeck. Im historischen Ambiente empfängt das OTTO STÖBEN-Team um Büroleiterin Ramona Irlich seine Kunden…

Verkauf von Mietimmobilien – wann endet der Hausverwalter- Vertrag?

29. Mai 2019

Tipps zum Erwerb einer Eigentumswohnung

27. Mai 2019

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt ja nicht nur die vier Wände, sondern auch Anteile des Gemeinschaftseigentums. Worauf hierbei vor dem Kauf der Wohnung achten? Ein Käufer erwirbt zum einen das Sondereigentum, d.h. alles, was nicht zum Gemeinschaftseigentum gehört oder per Teilungserklärung…

OTTO STÖBEN informiert - Änderungen im Mietrecht

10. Apr 2019

Seit dem 01.01.2019 ist das „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ oder auch kurz: Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) in Kraft. Was bedeutet dies für Mieter und Vermieter?Cordt…

Heizung: Worauf Eigentümer dieses Jahr achten sollten

25. Mär 2019

An die Heizung denken die meisten vor allem dann, wenn sie auf ihre Gas- oder Heizöl-Rechnung schauen. Gerade zu Jahresbeginn stehen neue Regelungen bei Steuern oder Versicherungen im Fokus der Aufmerksamkeit. Doch auch rund um die Heizung gibt es 2019 einiges zu beachten. Energieausweis checken…

Energetische Sanierung – Zahlt sie sich aus?

25. Feb 2019

Es kommt auf das jeweilige Haus an, ob eine energetische Sanierung sich wirklich lohnt. Oft sanieren viele Eigentümer, ohne sich zuvor fachmännisch beraten zu lassen. Ob und wo sich Geld sparen lässt, lässt sich mit einer Energieberatung herausfinden. Ein unabhängiger Energieberater zeigt…

OTTO STÖBEN - spannende Rückschau und erwartungsvoller Ausblick

06. Dez 2018

Für die OTTO STÖBEN GmbH neigt sich ein ereignisreiches Jahr 2018 dem Ende entgegen und ein spannendes 2019 liegt vor uns. Das Jahr begann für unser Haus - nach dem Tod unseres Seniors Otto Stöben im Jahre 2016 - mit einer innerbetrieblichen Neuregelung: Nach dem Ausscheiden der Mitgesellschafter…

Klingelschilder bald in Deutschland verboten?

19. Okt 2018

Tagtäglich begegnen sie einem: Namensschilder auf Klingeln und Briefkästen an vermieteten zumeist Mehrfamilienhäusern. Die ideale Orientierungshilfe für alle, die den Bewohner erreichen wollen: Besucher, Briefboten und andere Dritte. Doch sind derlei Schilder überhaupt erlaubt? Dass dies ein…

Wohnführerschein für alle Mieter

14. Sep 2018

Fällt der Begriff „Führerschein“, kommt vielen zuerst der gesetzlich vorgeschriebene Autoführerschein und eventuell noch der Hundeführerschein in den Sinn. Den wenigsten ist bekannt, dass es auch die Möglichkeit gibt, freiwillig einen sogenannten Wohn- oder Mietführerschein zu erwerben. Etliche…

Ohne Vermietungsmakler geht es nicht

07. Sep 2018

Seit über 3 Jahren ist nun das Bestellerprinzip in Kraft, das am 01. Juni 2015 im Rahmen des Mietrechtsnovellierungsgesetzes beschlossen wurde. Das Bestellerprinzip schreibt vor, dass derjenige, der den Makler bestellt, auch die Kosten übernehmen muss. Im Zuge dessen brach der Markt für…

Erneut Großauftrag für die OTTO STÖBEN-Hausverwaltung

05. Sep 2018

Nachdem ein Berliner Immobilieninvestor die OTTO STÖBEN GmbH mit der Betreuung und Vermarktung von 450 Objekten in ganz Schleswig-Holstein beauftragt hat, erhält das Unternehmen nun einen weiteren Auftrag über 144 Einheiten einer Wohnanlage. Diese befindet sich in Wedel an der Unterelbe. Die Stadt…

Hausverwaltung mit E-Bike-Power

06. Aug 2018

In Zeiten von enormem Verkehrsaufkommen und hoher Feinstaubbelastung auch in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel erweist sich das Autofahren in der Innenstadt häufig als Geduldsprobe. Das geht auch schneller, umweltschonender und günstiger, dachte sich Michael Borchert,…

OTTO STÖBEN überzeugt Berliner Investor

18. Jul 2018

Ein Berliner Immobilieninvestor hat die OTTO STÖBEN GmbH mit der Betreuung und Vermarktung von 450 Objekten in ganz Schleswig-Holstein beauftragt. Bei den Objekten handelt es sich um Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften aber auch Stellplätze. Die OTTO STÖBEN GmbH übernimmt sämtliche…

Makler und Verwalter müssen sich fortbilden

10. Jul 2018

Ab dem 01. August 2018 tritt die gesetzliche Fortbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Geregelt werden die neuen Vorschriften zu den Fortbildungspflichten in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem…

Neue Datenschutz-Grundverordnung auch für private Vermieter bindend

11. Jun 2018

Sie ist gegenwärtig in aller Munde – die europaweit geltende Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO). Nach einer Übergangszeit von zwei Jahren ist sie nun am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Die Kernpunkte der Verordnung sehen den Schutz der sogenannten personenbezogenen Daten im europäischen Raum…

Häufige Kundenfragen an die WEG-Verwaltung OTTO STÖBEN

17. Mai 2018

Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte – sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in…

Häufige Kundenfragen an die Mietverwaltung im Hause OTTO STÖBEN

25. Apr 2018

Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte - sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in…

Schäden beim Auszug aus der Wohnung – Vermieter muss keine Frist zur Beseitigung setzen

26. Mär 2018

Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom…

OTTO STÖBEN Immobilien – ein Kompetenznetzwerk in ganz Schleswig-Holstein

07. Mär 2018

Wissen und Erfahrung haben über Generationen einen der größten und ältesten Immobilienmakler in Schleswig-Holstein geformt und geprägt. Das in der 4. Generation inhabergeführte Familienunternehmen steht noch heute zu den Grundsätzen seines Gründers. Die OTTO STÖBEN GmbH mit ihrer Zentrale in der…

15 Jahre Betriebszugehörigkeit – Justitiar Cordt Enders feiert sein Jubiläum bei OTTO STÖBEN

07. Mär 2018

Seit nunmehr 15 Jahren verstärkt Cordt Enders als einer von zwei Juristen unser Team der OTTO STÖBEN GmbH. Der in Meggerdorf im Kreis Schleswig-Flensburg lebende 50-jährige Familienvater absolvierte sein Studium der Rechts- wissenschaften sowie sein Referendariat erfolgreich in Kiel und war…

Flensburger Schnee setzt OTTO STÖBEN-Makler am meterologischen Frühlingsanfang schachmatt

01. Mär 2018

Die Hoffnung auf ein baldiges Ende von Schnee und Eis? Nein! Der Winter scheint wirklich noch nicht bereit, sein Wirken zu beenden. Pünktlich zum meteorologischen Frühlingsanfang am 01. März hat er heute unsere OTTO STÖBEN-Maklerkollegen im Flensburger Büro außer Gefecht gesetzt. Denn in Flensburg…

Die 5 populärsten Irrtümer der Baufinanzierung

01. Feb 2018

Es gibt sie immer noch, die legendären Irrtümer beim Thema Baufinanzierung, die sich scheinbar über die Generationen vererben und zu teuren Fehlern führen. Wir klären einmal die gängigsten Irrtümer auf. Irrtum Nr. 1: „Das beste Angebot hat die niedrigste Rate!“Niedrige Monatsraten sind trügerisch.…

2018: Was ändert sich für Verbraucher?

31. Jan 2018

2018 ändert sich das ein oder andere für die Verbraucher, auch im Bereich der Immobilien: Was Sie beim Hausbau und bei Sanierungen beachten sollten, welche Neuigkeiten es für Stromerzeuger gibt und warum sich der Strompreisvergleich lohnt. Förderantrag vor Beginn der Baumaßnahmen stellen Das…

Neue Hochhäuser in Schleswig-Holsteins Städten? Carsten Stöben warnt

18. Jan 2018

Im Zuge der aktuellen Wohnungsnot-Debatte plädiert der Direktor des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen, Andreas Breitner, für „eine Renaissance des Hochhauses“ in Schleswig-Holsteins Städten. Hieraus folgen nun die üblichen Diskussionen über das Für und Wider von Hochhausbauten, Ausgleich…

Schulung der OTTO STÖBEN-Makler durch Kooperationspartner OLWO

15. Dez 2017

Im Rahmen der Zusammenarbeit zwischen der OLWO Hochbau GmbH und der OTTO STÖBEN GmbH fand im Reihenhaus-Neubau der Firma OLWO in der Bogenstraße 4 in Kronsburg eine Einweisung unserer Makler in das Fachgebiet der Baukunde statt.In einer 4-stündigen, sehr anschaulich und detailliert gestalteten…

Keine Straßenbaubeiträge mehr in Neumünster

28. Nov 2017

Hinweis Baustelle Leuchte Bild von Image f Beitrag HP Straßenausbaubeiträge

Ab dem 1. Januar 2018 verzichtet die Stadt Neumünster auf die Erhebung von Straßenbaubeiträgen und ist somit Vorreiter der Kommunen in Schleswig-Holstein. Dies wurde nach einem gemeinsamen Antrag der Fraktionen von CDU, FDP und dem Bündnis für Bürger (BfB) auf der Ratsversammlung…

Tipps zum Reduzieren der Heizkosten

22. Nov 2017

Wer seine Energiekosten senken will, sollte den Auftakt der Heizsaison nutzen. Rund 80 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines durchschnittlichen Haushalts entfallen auf die Heizung. Entsprechend groß ist das Sparpotenzial. Besonders Mietern ist oft nicht bewusst, wie viel Heizenergie sie…

Mehr Sicherheit für WEG-Verwaltungsbeiräte

16. Nov 2017

Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

Makler und Verwalter werden zur Fortbildung verpflichtet

20. Okt 2017

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Nach jahrelanger, politischer Diskussion hat der Bundestag das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Immobilienmakler und –verwalter verabschiedet, welches der Bundesrat am 22. September 2017 gebilligt hat. Die regelmäßige Fortbildung ist somit gesetzlich…

Umlagefähige Wartungsmaßnahmen vermeiden teure Kosten der Instandhaltung

13. Okt 2017

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 12.10.2017 - Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Ist die Mietpreisbremse verfassungswidrig?

19. Sep 2017

Die Mietpreisbremse – sie wird geliebt und gleichermaßen gehasst. Doch möglicherweise ist sie verfassungswidrig. So urteilt jedenfalls das Landgericht in Berlin in Sachen Mietpreisbremse. Als Grund wird die „ungleiche Behandlung von Vermietern“ genannt. Und dies widerspreche Artikel 3 des deutschen…

Schauen statt lesen - der neue Image-Film von OTTO STÖBEN

05. Sep 2017

OTTO STÖBEN bietet seinen Interessenten einen kleinen Blick hinter die Kulissen. Potentielle Kunden möchten gerne ein Gesicht sehen und wissen, wer sich hinter einem Unternehmen verbirgt. Dem haben wir gerne Rechnung getragen und einen neuen Image-Film produzieren lassen. Mit uns finden Sie die…

Schleswig-Holstein braucht dringend bezahlbare Wohnungen!

30. Aug 2017

Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt unvermindert hoch. Die aktuelle Situation auf dem angespannten Wohnungsmarkt spüren auch unsere Kollegen des OTTO Stöben Teams, die im Bereich Vermietung unterwegs sind. Vor allem in Ballungsräumen wie Kiel haben einkommensschwache Haushalte wie…

Mietpreise in Schleswig-Holstein

23. Aug 2017

Zeitung 17 08 19 Artikel Kosten Wohnen Norden Miete

Der Schleswig-Holsteinischer Zeitungsverlag veröffentlichte einen interessanten Artikel zur Mietpreisentwicklung in Schleswig-Holstein So heißt es in dem Arikel u.a.:"Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen – und lässt die Mieten weiter steigen; auch in Schleswig-Holstein. Nach Zahlen, die…

Wie definiert sich die bauliche Veränderung im WEG-Recht?

17. Jul 2017

Grundsätzlich unterscheidet man im WEG-Recht folgende Begrifflichkeiten in Bezug auf bauliche Maßnahmen, die im Ergebnis unterschiedliche Auswirkungen auf die erforderlichen Mehrheiten in der Eigentümerversammlung haben: Bauliche Veränderungen (§ 22 Abs. 1 WEG)Als bauliche Veränderung im Sinne des…

Darf der Nachbar das? Das Recht am Maschendrahtzaun

15. Jul 2017

Viele Gartenbesitzer können ein Lied davon singen: „Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt“. Da wachsen die Pflanzen zu hoch oder stehen zu dicht an der Grundstücksgrenze, der Nachbar „klaut“ die Früchte vom Baum, der Komposthaufen duftet streng und…

Sägen, bohren, hämmern – Die Rechtsprechung zum Thema Reparaturen in Wohnanlagen

14. Jun 2017

Reparaturen und Sanierungen von Immobilien bringen für Wohnungsbesitzer zunächst einmal immer Unannehmlichkeiten mit sich. Handwerker müssen eingelassen werden, oft entstehen während der Arbeiten Lärm-, Geruchs- und Schmutzbelästigungen. Gelegentlich verzögert sich die Fertigstellung und im…

Hausverwaltung und WEG – Aktuelle Rechtsprechung

12. Jun 2017

In regelmäßgen Abständen informieren wir Sie über aktuelle Urteile aus allen wichtigen Themenbereichen rund um Immobilien. Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum WEG § 21 Abs. 5 Nr. 2Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die…

Erdgeschossbewohner zum Zusperren der Haustür verpflichtet

18. Mai 2017

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In einem Mehr-Parteien-Mietshaus können die Bewohner des Erdgeschosses per Hausordnung verpflichtet werden, am Abend die Eingangstüre zuzusperren. Das hat nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS eine für Mietsachen zuständige Zivilkammer entschieden. (Landgericht Köln,…

Energie Themen 2017 – NICHT VERGESSEN!

01. Mai 2017

Verbraucher müssen sich in diesem Jahr auf Änderungen im Bereich Energie einstellen: Vielen drohen höhere Stromkosten, Hauseigentümer sollten ihren Heizkessel prüfen und neue Staubsauger dürfen ab September nur noch weniger als 900 Watt Leistung haben. Heizungslabel jetzt auch für alte Heizkessel…

Meinungen aus der WEG-Verwaltung

06. Mär 2017

Die besten Empfehlungen sind unsere Referenzen. Erst, wenn ein Eigentümer mit unserer Arbeit der Immobilienverwaltung zufrieden ist, können Sie sicher sein, dass auch Ihr Wohneigentum in guten Händen ist.Daher möchten wir Ihnen von Zeit zu Zeit gerne einige unserer Kundenmeinungen vorstellen, die…

Welche Versicherungen Sie als Immobilienbesitzer brauchen

02. Mär 2017

TIPPS VOM IMMOBILIENPROFI: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

OTTO STÖBEN News Ticker------

13. Feb 2017

----------- KIEL - KRONSHAGEN-------------- OTTO STÖBEN hat für einen internationalen Investor die Hausverwaltung eines Wohn- und Verwaltungsgebäudes übernommen--------------- ---------------------------------- Das Katasteramt und das Sozialgericht gehören unter anderem…

Aktuelle Mietspiegel aus Norddeutschland

14. Okt 2016

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen und wird von Städten (selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (d. h. Mieter- und…

Trinkwasserverordnung – worauf Gebäudeeigentümer zu achten haben

20. Sep 2016

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 21.09.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die…

Private Immobilienverwaltung-Tipps vom Immobilienprofi

07. Sep 2016

Der Reporter Das Familienblatt Oldenburg/Lütjenburg/Lensahn am Mittwoch, 07. September 2016

Private Immobilienverwaltung stößt an ihre Grenzen und birgt hohe Risiken

29. Aug 2016

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 29.08.2016 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Carsten Stöben erneut in den Vorstand des Verbands der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e.V. gewählt

07. Jul 2016

Kiel 08.07.2016 - Bei der diesjährigen Jahreshauptversammlung des Verbandes der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern wurde Carsten Stöben erneut in den Vorstand gewählt. Carsten Stöben ist Geschäftsführer des Immobilienunternehmens OTTO STÖBEN GmbH, welches in ganz…

Reparatur von Grenzmauern – vorbeugen statt streiten

09. Mai 2016

News-OTTO STÖBEN 09.05.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute…

KEINE VORTEILE DURCH STAATLICH REGULIERTE MIETEN

11. Apr 2016

Helfen noch stärker regulierte Mieten dem Mieter wirklich? Fördern „eingefrorene" Bestandsmieten den Neubau von Wohnungen?Büro LübeckDer Preis für Baguettes war in Frankreich bis 1986 gesetzlich festgelegt. Sollte dieses Relikt aus Revolutionszeiten ein Vorbild für unseren deutschen…

Mietpreisbremse - Des einen Freud, des anderen Leid

18. Jan 2016

Die Sachverständigen und Gutachter bei OTTO STÖBEN erwarten in der Zukunft einen deutlich höheren Bedarf an Mietwertgutachten. Dabei werden vor allem die Aufträge durch die Gerichte zunehmen.Warum? Die Mietpreisbremse ist in Schleswig-Holstein angekommen. Das Gesetz, das unter dem gut klingenden…

Mieterhöhung

12. Jan 2016

Voraussetzungen für ein Mieterhöhungsverlangen nach §558 BGB: Miete muss mind. 15 Monate unverändert sein Frühestens 1 Jahr nach der letzten Mieterhöhung kann das nächste Erhöhungsverlangen folgen èJahressperrfrist Innerhalb von 3 Jahren darf nicht mehr als 20% erhöht werden èKappungsgrenze (In…

Der Frost ist da – haben Sie Ihre leerstehenden Häuser und Wohnungen gesichert?

07. Jan 2016

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 08.01.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die…

Nach Gesetzesänderung – Vermieter finden keine Makler mehr

02. Dez 2015

Seitdem am 1. Juni 2015 das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten ist, wandelt sich die Immobilienbranche. Die grundlegenden Veränderungen bei der Vermittlung von Mietwohnungen zeigen inzwischen deutliche Auswirkungen.„Immer häufiger berichten unsere Mitarbeiter, dass private Vermieter…

Hausverwaltung Otto Stöben freut sich über die Auszeichnung ihres Kunden

20. Okt 2015

Kieler Nachrichten 20. Oktober 2015, Seite 17

Bestellerprinzip – ein Segen für die professionelle Hausverwaltung!

17. Sep 2015

Mit der Einführung des neuen Mietrechtsnovellierungsgesetzes seit dem 01. Juni 2015, welches neben der Mietpreisbremse vor allem auch das Bestellerprinzip vorgibt, befindet sich die Immobilienbranche im Umbruch. Das neue Gesetz besagt, dass derjenige die fällige Provision zu entrichten hat, der den…

Stöben-Wittlinger äußert sich zur Hamburger Wohnungsmarktsituation

20. Aug 2015

Hamburger Abendblatt am 12. August 2015

Was Mieter wirklich wollen-Wie sich eine Wohnung gut vermieten lässt

01. Apr 2015

Pressemitteilung OTTO STÖBEN – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute…

Reparaturen und Instandhaltung: Wann zahlt der Mieter, wann zahlt der Vermieter?

05. Mär 2015

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 05.03.2015 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Problem: Mieterhöhung-wann-wie-wie viel?

22. Mär 2013

Tipps vom Immobilienprofi, erklärt von Cordt Enders, Justitiar und Fachanwalt für Mietrecht von der OTTO STÖBEN Hausverwaltung: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die…

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Mit einem Team von Wirtschaftsprüfern, Kaufleuten, Architekten und spezialisierten Anwälten sowie externen Beratern analysieren wir ständig die Chancen, die der Immobilienmarkt Ihnen bietet. Dieses aktuelle Wissen über Mietanforderungen und Nutzungstrends ist der Garant für ein erfolgreiches Management von Büroimmobilien, Gewerbeparks und Wohneigentum.

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