Experten News von Otto Stöben: Hausverwaltung

18. Juli 2018
C. Enders

OTTO STÖBEN überzeugt Berliner Investor

Ein Berliner Immobilieninvestor hat die OTTO STÖBEN GmbH mit der Betreuung und Vermarktung von 450 Objekten in ganz Schleswig-Holstein beauftragt. Bei den Objekten handelt es sich um Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften aber auch Stellplätze. Die OTTO STÖBEN GmbH übernimmt sämtliche…
10. Juli 2018
Carsten Stöben grau

Makler und Verwalter müssen sich fortbilden

Ab dem 01. August 2018 tritt die gesetzliche Fortbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Geregelt werden die neuen Vorschriften zu den Fortbildungspflichten in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem…
11. Juni 2018
Toni Pons

Neue Datenschutz-Grundverordnung auch für private Vermieter bindend

Sie ist gegenwärtig in aller Munde – die europaweit geltende Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO). Nach einer Übergangszeit von zwei Jahren ist sie nun am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Die Kernpunkte der Verordnung sehen den Schutz der sogenannten personenbezogenen Daten im europäischen Raum…
17. Mai 2018
Heike Gnoss

Häufige Kundenfragen an die WEG-Verwaltung OTTO STÖBEN

Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte – sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in…

Häufige Kundenfragen an die Mietverwaltung im Hause OTTO STÖBEN

25. Apr 2018
Bunte Blasen m Fragezeichen
Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte - sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in…

Schäden beim Auszug aus der Wohnung – Vermieter muss keine Frist zur Beseitigung setzen

26. Mär 2018
C. Enders
Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom…

OTTO STÖBEN Immobilien – ein Kompetenznetzwerk in ganz Schleswig-Holstein

07. Mär 2018
sindt christian
Wissen und Erfahrung haben über Generationen einen der größten und ältesten Immobilienmakler in Schleswig-Holstein geformt und geprägt. Das in der 4. Generation inhabergeführte Familienunternehmen steht noch heute zu den Grundsätzen seines Gründers. Die OTTO STÖBEN GmbH mit ihrer Zentrale in der…

15 Jahre Betriebszugehörigkeit – Justitiar Cordt Enders feiert sein Jubiläum bei OTTO STÖBEN

07. Mär 2018
C. Enders
Seit nunmehr 15 Jahren verstärkt Cordt Enders als einer von zwei Juristen unser Team der OTTO STÖBEN GmbH. Der in Meggerdorf im Kreis Schleswig-Flensburg lebende 50-jährige Familienvater absolvierte sein Studium der Rechts- wissenschaften sowie sein Referendariat erfolgreich in Kiel und war…

Flensburger Schnee setzt OTTO STÖBEN-Makler am meterologischen Frühlingsanfang schachmatt

01. Mär 2018
Schnee in Flensburg 4
Die Hoffnung auf ein baldiges Ende von Schnee und Eis? Nein! Der Winter scheint wirklich noch nicht bereit, sein Wirken zu beenden. Pünktlich zum meteorologischen Frühlingsanfang am 01. März hat er heute unsere OTTO STÖBEN-Maklerkollegen im Flensburger Büro außer Gefecht gesetzt. Denn in Flensburg…

Die 5 populärsten Irrtümer der Baufinanzierung

01. Feb 2018
Irrtum
Es gibt sie immer noch, die legendären Irrtümer beim Thema Baufinanzierung, die sich scheinbar über die Generationen vererben und zu teuren Fehlern führen. Wir klären einmal die gängigsten Irrtümer auf. Irrtum Nr. 1: „Das beste Angebot hat die niedrigste Rate!“Niedrige Monatsraten sind trügerisch.…

2018: Was ändert sich für Verbraucher?

31. Jan 2018
Start 2018
2018 ändert sich das ein oder andere für die Verbraucher, auch im Bereich der Immobilien: Was Sie beim Hausbau und bei Sanierungen beachten sollten, welche Neuigkeiten es für Stromerzeuger gibt und warum sich der Strompreisvergleich lohnt. Förderantrag vor Beginn der Baumaßnahmen stellen Das…

Neue Hochhäuser in Schleswig-Holsteins Städten? Carsten Stöben warnt

18. Jan 2018
Carsten Stöben grau
Im Zuge der aktuellen Wohnungsnot-Debatte plädiert der Direktor des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen, Andreas Breitner, für „eine Renaissance des Hochhauses“ in Schleswig-Holsteins Städten. Hieraus folgen nun die üblichen Diskussionen über das Für und Wider von Hochhausbauten, Ausgleich…

Schulung der OTTO STÖBEN-Makler durch Kooperationspartner OLWO

15. Dez 2017
DSC 0016
Im Rahmen der Zusammenarbeit zwischen der OLWO Hochbau GmbH und der OTTO STÖBEN GmbH fand im Reihenhaus-Neubau der Firma OLWO in der Bogenstraße 4 in Kronsburg eine Einweisung unserer Makler in das Fachgebiet der Baukunde statt.In einer 4-stündigen, sehr anschaulich und detailliert gestalteten…

Keine Straßenbaubeiträge mehr in Neumünster

28. Nov 2017
Hinweis Baustelle Leuchte Bild von Image f Beitrag HP Straßenausbaubeiträge
Ab dem 1. Januar 2018 verzichtet die Stadt Neumünster auf die Erhebung von Straßenbaubeiträgen und ist somit Vorreiter der Kommunen in Schleswig-Holstein. Dies wurde nach einem gemeinsamen Antrag der Fraktionen von CDU, FDP und dem Bündnis für Bürger (BfB) auf der Ratsversammlung…

Tipps zum Reduzieren der Heizkosten

22. Nov 2017
heizkosten
Wer seine Energiekosten senken will, sollte den Auftakt der Heizsaison nutzen. Rund 80 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines durchschnittlichen Haushalts entfallen auf die Heizung. Entsprechend groß ist das Sparpotenzial. Besonders Mietern ist oft nicht bewusst, wie viel Heizenergie sie…

Mehr Sicherheit für WEG-Verwaltungsbeiräte

16. Nov 2017
Mikoleit
Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

Makler und Verwalter werden zur Fortbildung verpflichtet

20. Okt 2017
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Nach jahrelanger, politischer Diskussion hat der Bundestag das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Immobilienmakler und –verwalter verabschiedet, welches der Bundesrat am 22. September 2017 gebilligt hat. Die regelmäßige Fortbildung ist somit gesetzlich…

Umlagefähige Wartungsmaßnahmen vermeiden teure Kosten der Instandhaltung

13. Okt 2017
C. Enders
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 12.10.2017 - Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Ist die Mietpreisbremse verfassungswidrig?

19. Sep 2017
iC Pressetipp
Die Mietpreisbremse – sie wird geliebt und gleichermaßen gehasst. Doch möglicherweise ist sie verfassungswidrig. So urteilt jedenfalls das Landgericht in Berlin in Sachen Mietpreisbremse. Als Grund wird die „ungleiche Behandlung von Vermietern“ genannt. Und dies widerspreche Artikel 3 des deutschen…

Schauen statt lesen - der neue Image-Film von OTTO STÖBEN

05. Sep 2017
OTTO STÖBEN bietet seinen Interessenten einen kleinen Blick hinter die Kulissen. Potentielle Kunden möchten gerne ein Gesicht sehen und wissen, wer sich hinter einem Unternehmen verbirgt. Dem haben wir gerne Rechnung getragen und einen neuen Image-Film produzieren lassen. Mit uns finden Sie die…

Schleswig-Holstein braucht dringend bezahlbare Wohnungen!

30. Aug 2017
Mietwohnungen
Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt unvermindert hoch. Die aktuelle Situation auf dem angespannten Wohnungsmarkt spüren auch unsere Kollegen des OTTO Stöben Teams, die im Bereich Vermietung unterwegs sind. Vor allem in Ballungsräumen wie Kiel haben einkommensschwache Haushalte wie…

Mietpreise in Schleswig-Holstein

23. Aug 2017
Zeitung 17 08 19 Artikel Kosten Wohnen Norden Miete
Der Schleswig-Holsteinischer Zeitungsverlag veröffentlichte einen interessanten Artikel zur Mietpreisentwicklung in Schleswig-Holstein So heißt es in dem Arikel u.a.:"Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen – und lässt die Mieten weiter steigen; auch in Schleswig-Holstein. Nach Zahlen, die…

Wie definiert sich die bauliche Veränderung im WEG-Recht?

17. Jul 2017
Grundsätzlich unterscheidet man im WEG-Recht folgende Begrifflichkeiten in Bezug auf bauliche Maßnahmen, die im Ergebnis unterschiedliche Auswirkungen auf die erforderlichen Mehrheiten in der Eigentümerversammlung haben: Bauliche Veränderungen (§ 22 Abs. 1 WEG)Als bauliche Veränderung im Sinne des…

Darf der Nachbar das? Das Recht am Maschendrahtzaun

15. Jul 2017
nachbar
Viele Gartenbesitzer können ein Lied davon singen: „Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt“. Da wachsen die Pflanzen zu hoch oder stehen zu dicht an der Grundstücksgrenze, der Nachbar „klaut“ die Früchte vom Baum, der Komposthaufen duftet streng und…

Sägen, bohren, hämmern – Die Rechtsprechung zum Thema Reparaturen in Wohnanlagen

14. Jun 2017
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Reparaturen und Sanierungen von Immobilien bringen für Wohnungsbesitzer zunächst einmal immer Unannehmlichkeiten mit sich. Handwerker müssen eingelassen werden, oft entstehen während der Arbeiten Lärm-, Geruchs- und Schmutzbelästigungen. Gelegentlich verzögert sich die Fertigstellung und im…

Hausverwaltung und WEG – Aktuelle Rechtsprechung

12. Jun 2017
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In regelmäßgen Abständen informieren wir Sie über aktuelle Urteile aus allen wichtigen Themenbereichen rund um Immobilien. Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum WEG § 21 Abs. 5 Nr. 2Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die…

Erdgeschossbewohner zum Zusperren der Haustür verpflichtet

18. Mai 2017
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In einem Mehr-Parteien-Mietshaus können die Bewohner des Erdgeschosses per Hausordnung verpflichtet werden, am Abend die Eingangstüre zuzusperren. Das hat nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS eine für Mietsachen zuständige Zivilkammer entschieden. (Landgericht Köln,…

Energie Themen 2017 – NICHT VERGESSEN!

01. Mai 2017
Heizkosten
Verbraucher müssen sich in diesem Jahr auf Änderungen im Bereich Energie einstellen: Vielen drohen höhere Stromkosten, Hauseigentümer sollten ihren Heizkessel prüfen und neue Staubsauger dürfen ab September nur noch weniger als 900 Watt Leistung haben. Heizungslabel jetzt auch für alte Heizkessel…

Meinungen aus der WEG-Verwaltung

06. Mär 2017
Toni Pons
Die besten Empfehlungen sind unsere Referenzen. Erst, wenn ein Eigentümer mit unserer Arbeit der Immobilienverwaltung zufrieden ist, können Sie sicher sein, dass auch Ihr Wohneigentum in guten Händen ist.Daher möchten wir Ihnen von Zeit zu Zeit gerne einige unserer Kundenmeinungen vorstellen, die…

Welche Versicherungen Sie als Immobilienbesitzer brauchen

02. Mär 2017
Versicherung
TIPPS VOM IMMOBILIENPROFI: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

OTTO STÖBEN News Ticker------

13. Feb 2017
HV Übernahme Kronshagen
----------- KIEL - KRONSHAGEN-------------- OTTO STÖBEN hat für einen internationalen Investor die Hausverwaltung eines Wohn- und Verwaltungsgebäudes übernommen--------------- ---------------------------------- Das Katasteramt und das Sozialgericht gehören unter anderem…

Aktuelle Mietspiegel aus Norddeutschland

14. Okt 2016
ic Mietspiegel
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen und wird von Städten (selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (d. h. Mieter- und…

Trinkwasserverordnung – worauf Gebäudeeigentümer zu achten haben

20. Sep 2016
Legionellen
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 21.09.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die…

Private Immobilienverwaltung-Tipps vom Immobilienprofi

07. Sep 2016
Der Reporter 09.2016
Der Reporter Das Familienblatt Oldenburg/Lütjenburg/Lensahn am Mittwoch, 07. September 2016

Private Immobilienverwaltung stößt an ihre Grenzen und birgt hohe Risiken

29. Aug 2016
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 29.08.2016 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Carsten Stöben erneut in den Vorstand des Verbands der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e.V. gewählt

07. Jul 2016
carsten stoeben grau web
Kiel 08.07.2016 - Bei der diesjährigen Jahreshauptversammlung des Verbandes der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern wurde Carsten Stöben erneut in den Vorstand gewählt. Carsten Stöben ist Geschäftsführer des Immobilienunternehmens OTTO STÖBEN GmbH, welches in ganz…

Reparatur von Grenzmauern – vorbeugen statt streiten

09. Mai 2016
Grenz Mauer gr
News-OTTO STÖBEN 09.05.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute…

KEINE VORTEILE DURCH STAATLICH REGULIERTE MIETEN

11. Apr 2016
Büro Lübeck1
Helfen noch stärker regulierte Mieten dem Mieter wirklich? Fördern „eingefrorene" Bestandsmieten den Neubau von Wohnungen?Büro LübeckDer Preis für Baguettes war in Frankreich bis 1986 gesetzlich festgelegt. Sollte dieses Relikt aus Revolutionszeiten ein Vorbild für unseren deutschen…

Mietpreisbremse - Des einen Freud, des anderen Leid

18. Jan 2016
Colditz WEB
Die Sachverständigen und Gutachter bei OTTO STÖBEN erwarten in der Zukunft einen deutlich höheren Bedarf an Mietwertgutachten. Dabei werden vor allem die Aufträge durch die Gerichte zunehmen.Warum? Die Mietpreisbremse ist in Schleswig-Holstein angekommen. Das Gesetz, das unter dem gut klingenden…

Mieterhöhung

12. Jan 2016
Mieterhöhung
Voraussetzungen für ein Mieterhöhungsverlangen nach §558 BGB: Miete muss mind. 15 Monate unverändert sein Frühestens 1 Jahr nach der letzten Mieterhöhung kann das nächste Erhöhungsverlangen folgen èJahressperrfrist Innerhalb von 3 Jahren darf nicht mehr als 20% erhöht werden èKappungsgrenze (In…

Der Frost ist da – haben Sie Ihre leerstehenden Häuser und Wohnungen gesichert?

07. Jan 2016
Thiebo Stöben
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 08.01.2016 – Tipps vom ImmobilienprofiRund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die…

Nach Gesetzesänderung – Vermieter finden keine Makler mehr

02. Dez 2015
Andrew Teixeira
Seitdem am 1. Juni 2015 das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten ist, wandelt sich die Immobilienbranche. Die grundlegenden Veränderungen bei der Vermittlung von Mietwohnungen zeigen inzwischen deutliche Auswirkungen.„Immer häufiger berichten unsere Mitarbeiter, dass private Vermieter…

Hausverwaltung Otto Stöben freut sich über die Auszeichnung ihres Kunden

20. Okt 2015
Klimagaarden KN 20. Oktober 2015
Kieler Nachrichten 20. Oktober 2015, Seite 17

Bestellerprinzip – ein Segen für die professionelle Hausverwaltung!

17. Sep 2015
Carsten Stöben grau
Mit der Einführung des neuen Mietrechtsnovellierungsgesetzes seit dem 01. Juni 2015, welches neben der Mietpreisbremse vor allem auch das Bestellerprinzip vorgibt, befindet sich die Immobilienbranche im Umbruch. Das neue Gesetz besagt, dass derjenige die fällige Provision zu entrichten hat, der den…

Stöben-Wittlinger äußert sich zur Hamburger Wohnungsmarktsituation

20. Aug 2015
Grenzen des HHer Whg Marktes v 120815
Hamburger Abendblatt am 12. August 2015

Was Mieter wirklich wollen-Wie sich eine Wohnung gut vermieten lässt

01. Apr 2015
Andrew Teixeira
Pressemitteilung OTTO STÖBEN – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute…

Reparaturen und Instandhaltung: Wann zahlt der Mieter, wann zahlt der Vermieter?

05. Mär 2015
Renovierung
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 05.03.2015 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…

Problem: Mieterhöhung-wann-wie-wie viel?

22. Mär 2013
tb
Tipps vom Immobilienprofi, erklärt von Cordt Enders, Justitiar und Fachanwalt für Mietrecht von der OTTO STÖBEN Hausverwaltung: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die…

WIR SORGEN FÜR DIE STEIGERUNG DER WERTHALTIGKEIT IHRER IMMOBILIENINVESTITION.

Mit einem Team von Wirtschaftsprüfern, Kaufleuten, Architekten und spezialisierten Anwälten sowie externen Beratern analysieren wir ständig die Chancen, die der Immobilienmarkt Ihnen bietet. Dieses aktuelle Wissen über Mietanforderungen und Nutzungstrends ist der Garant für ein erfolgreiches Management von Büroimmobilien, Gewerbeparks und Wohneigentum.

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