Mölln - Die einst von der Hansestadt Lübeck beherrschte Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg beherbergt ca. 19.329 Einwohner (Stand: 31.12.2021) auf einer Fläche von rund 25 km² und ist durch die Bundeswasserstraße Elbe-Lübeck-Kanal mit der Hansestadt verbunden. Mölln selbst, landschaftlich reizvoll eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen, ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort – mit circa 400 Arbeitgebern sogar der leistungsfähigste Wirtschaftsstandort im Herzogtum Lauenburg.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich zentral in Mölln, unweit der durch eine gesund gewachsene Infrastruktur (Modegeschäfte, Blumenläden, Juwelier, Einzelhandel und Drogerien, Eiscafés und Restaurants sowie diverse Unternehmen unterschiedlichster Branchen) geprägten Innenstadt mit historischem Stadtkern.
Die Praxis selbst ist sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur eine Fußminute entfernt.
Die attraktive Lage direkt an der B207 nach Lübeck (ca. 33 km) sowie die verkehrsgünstige Lage zur A24 in Richtung Hamburg (ca. 58 km ) sind ideale Standortvoraussetzungen für den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Unternehmens. Neben erfolgreichen Global Playern wie Coca-Cola European Partners, haben hier ebenso familiengeführte mittelständische Unternehmen und innovative Handwerksbetriebe ihren Firmenstandort – ein ausgewogener Branchenmix.
Objektbeschreibung
Sie wollen expandieren, neu anfangen oder eigene Ideen entwickeln? Dann haben wir vielleicht die richtige Gewerbeeinheit für Sie!
Die angebotenen Räumlichkeiten auf einer Fläche von circa 149,50 m² befinden sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Gewerbehauses in zentraler Lage von Mölln. Seit den 70er Jahren wird die hier angebotene Fläche als Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) genutzt. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Empfangsbereich mit Wartebereich, 4 Behandlungsräumen, einem OP, zwei kleinen Räumen für EKG und Ultraschall, einem Patienten-WC sowie einer Personaltoilette. Die Flächen sind ausgestattet mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik, die Tageslichtbäder sind weiß gefliest. Daneben wird dem Mieter eine großzügige Kellerfläche überlassen, bestehend aus zwei Lagerräumen sowie zwei beheizbaren Räumen, die als Umkleideraum und Gemeinschaftsraum genutzt werden. Auch die Gebäudehülle präsentiert sich in einem guten Zustand. In 2015 erhielt das Haus eine Wärmedämmung sowie neue Fenster und Türen.
Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienangebot mit wandlungsfähigem Grundriss und vielen Optionen, um Ihre Ideen von Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche zu verwirklichen.
Insgesamt besteht die 1962 erbaute, gemischt genutzte Immobilie in Massivbauweise aus sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist aus dem Hausflur begehbar. Optional sind bis zu 10 Außenstellplätze (à 20,00 EUR/Monat) sowie bis zu drei Einzelgaragenstellplätze (à 45,00 EUR/Monat) zumietbar.
Neben der hier angebotenen ca. 149,50 m² großen Praxisfläche im Hochparterre können weitere ca. 41,5 m² im Erdgeschoss angemietet werden. Die beiden Flächen im Erdgeschoss bildeten ursprünglich bereits eine Einheit und können problemlos wieder miteinander verbunden werden. So bietet sich auch die Möglichkeit, eine Praxis- oder Bürofläche auf insgesamt ca. 191,0 m² zu verwirklichen. Aus diesen Räumlichkeiten wäre zudem ein barrierefreier Zugang zum Parkplatz realisierbar. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an und wir entwickeln Ihre individuelle Lösung für Ihre Anforderungen an die Fläche. Als weitere Option kann eine kleine Wohnung mit ca. 33,5 m² im OG angemietet werden, die Sie durch den Personaleingang der Praxis erreichen.
Die hier angebotene Praxisfläche ist noch bis einschließlich 30.04.2023 vermietet und somit zum 01.05.2023 frei verfügbar.