Ostseebad Eckernförde: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und PKW-Stellplatz
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Endetage ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 5 Häuser mit 40 Wohneinheiten.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung weist in einigen Bereichen einen Renovierungsbedarf auf.
Lage
Die Wohnanlage liegt im Grünen sowie in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der direkten und fußläufigen Nachbarschaft befinden sich u.a. Spielplatz, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen, aber auch diverse Lebensmittelmärkte und ärztliche Versorgungen.
Das sehr beliebte Ostseebad Eckernförde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In wenigen Minuten erreichen Sie u.a. per Fahrrad oder Auto den weitläufigen Ostseestrand, die maritime Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastronomieangebote, den Hafen mit Wochenmarkt und frischen Fischen vom Kutter sowie den Busbahnhof, uvm.
Über die Bundesstraßen B76 und B203 erreicht man in jeweils ca. 30 Autominuten die umliegenden größeren Städte, wie z.B. Kiel, Schleswig und Rendsburg.
Sonstiges
Aufgrund der durchgeführten Flachdachsanierung 2025 soll die Gemeinschaftsrücklage wieder angereichert werden (jährlich um ca. 100.000,- Euro).
Aus diesem Grund wird das monatliche Wohngeld ab dem 01.01.2026 von 320,00 Euro auf 434,00 Euro erhöht.
Die Gemeinschaftsrücklage beträgt aktuell per 30.09.2025 = 82.717,79 Euro.
Bilder
