Kiel Harmsstraße: Teileigentum! Ehemalige Anwaltskanzlei mit Wohnoption in Citylage! OTTO STÖBEN!
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320.000,- €
Kaufpreis5
Zimmer148 m²
Wohnflächeab sofort
Verfügbar abAdresse
24114 Kiel
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisD
117.4 kWh/(a·m²)
Objektbeschreibung
Flexibel aufteilbare Büroeinheit als Teileigentum mit 2 separaten Eingängen, 2 Duschbädern, 1 Sauna, einer Stellplatzanlage im Hinterhof in der Harmsstraße in Kiel zu erwerben. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, jedoch hält er auf halber Treppe, so dass diese Einheit von dem Fahrstuhl nicht profitiert. Es gibt kein Balkon. Das Wohngeld beträgt. ca. 511 € im Monat. Gesamtrücklagen ca. 50.000 €. Die Umnutzung zur Wohnung wird mit dem Eigentümer gemeinsam vorgenommen.
Ausstattung
Das Teileigentum befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten aus dem Jahre 1970. In der Teilungserklärung wird die Fläche als Büroraum mit ca. 148 m² ausgewiesen. Zuletzt wurde die Einheit als Anwaltskanzlei genutzt. Die Fläche hat 2 Duschbäder eines mit Sauna. Aufgrund von 2 separaten Wohnungseingängen kann die Fläche auch flexibel geteilt werden. Die Innenausstattung benötigt einen neuen Schliff.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein Trockenboden, ein Nebengelass sowie ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz auf dem Innenhof mit direktem Zugang ins Treppenhaus gehören zur Einheit dazu. Energieausweis: Endenergiebedarf B 117,4 kWh (Klasse D), Fernwärme 2010.
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