Identifikator: OSI 20988
440.000,- €
Kaufpreis5
Zimmer3
Schlafzimmer147 m2
Wohnfläche577 m2
Grundstücksfläche25524 Itzehoe
- voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen, Vorratsraum, Werkstatt und Zugang über eine Außentreppe in den Garten
- Garage im Keller und mindestens 1 Stellplatz auf der Grundstücksauffahrt
- Kabelanschluss, Glasfaser
- Gastherme 2008
- Gas, Wasser-Abwasser =Selbstversorgung mit dem Versorger)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß, sowie Platz für Tiefkühlgeräte usw. im
Keller
- nicht ausgebauter Dachboden
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung wurden 2008 eingebaut
- 2019 wurde die Elektrik komplett erneuert, sowie ein neues Leitungssystem für
Wasser und Abwasser eingebaut.
Nebenkosten (gemäß letzter Rechnungen – ohne Gewähr)
Abfallgebühren: 58,80€ pro Jahr
Biotonne 80 L: 52,31€ pro Jahr
Schornsteinfeger: 113,29 € pro Jahr
Gebäudeversicherung: 268 € pro Jahr
Dieses großzügig geschnittene und laufend renovierte Einfamilienhaus ( Ursprungsbaujahr 1900) ist unbefristet vermietet.
Exponierte Lage in Itzehoe.
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit überdachter Terrasse und direktem Zugang in den schön
gestalteten Garten mit Schuppen
- Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen und Dielenböden ca. 35,00 m²
- heller Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Gaderobe
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Neue Einbauküche (mit allen modernen Elektrogeräten, wie Spülmaschine, Herd,
Kühlschrank, Abzug nach außen)
- Hauptbad im Erdgeschoss mit WC und Dusche
- Kinderzimmer ca. 12,00 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank gesamt ca. 23,32 m²
- Kinderzimmer ca. 12,00 m²
- Balkon am Flurbereich im Obergeschoss
- Ausbaureserve für ein 2. Badezimmer
Ansprechpartner
OTTO STÖBEN GmbH
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