Ehemalige Dorfschule mit historischem Flair, modernem Wohnkomfort und parkähnlichem Grundstück!

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte und Gegenwart auf einzigartige Weise vereint:

Diese ehemalige Dorfschule wurde unter Beibehaltung des äußeren Erscheinigungsbildes mit viel Liebe zum Detail in den 60er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut und erhielt 1993 durch einen ansprechenden Anbau zusätzliche Wohnfläche. Die Immobilie wurde seitdem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail fortlaufend renoviert. Heute präsentiert sich das Ensemble als großzügiges Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem eindrucksvollen, ca. 2.804 m² großen, parkähnlichen Grundstück – eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und eröffnet somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit Freiraum – flexibel und individuell

Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Objekt lässt Ihnen alle Optionen offen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen unter einem Dach.

Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume des Hauses – jeder davon lichtdurchflutet und mit idyllischem Blick ins Grüne.



Erdgeschoss – Komfort & Funktionalität mit Wohlfühlfaktor

Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick in den Garten. Hier genießen Sie nicht nur Raum und Licht, sondern auch behagliche Wärme dank eines hochwertigen Kaminofens aus dem Jahre 2023 – ein echtes Highlight für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist ebenso großzügig wie funktional gestaltet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss:

ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizkörper

ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper

fünf vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

einen „Wellnessraum“ mit Sauna und direktem Gartenzugang



Obergeschoss – eigenständige Wohneinheit oder Erweiterung

Das Obergeschoss kann wahlweise als separate Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das tägliche Familienleben integriert werden. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und beeindruckenden Velux-Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Zwei große, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettieren diese Ebene.



Außenbereich – Naturidylle auf über 2.804 m²

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Paradies: Bereits bei der Einfahrt empfangen Sie zwei Carports und eine lange, repräsentative Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Gartenteich. Hinter dem Gebäude eröffnet sich ein beeindruckend angelegter, sichtgeschützter Garten mit einer Fülle an Blumen, Büschen, Bäumen und Pflanzen.

Das absolute Highlight: ein großer Naturschwimmteich, der durch eine eigene Bohrung versorgt wird und ergänzt wird durch angrenzende Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine zusätzliche, überdachte Terrasse direkt am Haus bietet Zugang sowohl zum Wohnbereich als auch zum Saunaraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Lage

Sonstiges

-Hochwertiger Echtholzboden in vielen Räumen

-Flüssiggasheizung Baujahr 2014

-gemauerte Kaminofenanlage mit Steuerungstechnik

-Einblasdämmung der Gebäudehülle (Jahr 2012)

-Hochwertiges Schieferdach (Jahr 1993)

-Glasfaseranschluss

-Naturschwimmteich

Bilder