Haus, Kauf, Elmshorn
Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn

Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn

Objektbeschreibung

Lage

Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschaftliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.

Sonstiges

3.300.000 €

Kaufpreis

1.659,10 m²

Gesamtfläche

1.659,17 m²

Wohnfläche

788 m²

Grundstücksfläche

Adresse

25335 Elmshorn

Preise & Kosten

Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.988,95 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
1.659,17 m²
Gesamtfläche
1.659,10 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Baujahr
1962
Zustand des Objektes
Modernisiert

EnergieausweisH

Energieverbrauchskennwert
277.5 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06-2032
Energieverbrauchskennwert
277.5
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.12.2022
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
277,50

Ausstattung

Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seiner Fläche von 1.659,17 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 4 Etagen (26 Wohnungen).

Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19,00 m² bis 96,00 m².

Das Haus bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen.

Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 70,00 m², ca. 96,00 m² und ca. 292,00 m².

154.248,72 Euro JNKM.

Ansprechpartner

Jana Loeschner

OTTO STÖBEN GmbH

Telefon+494821679711
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn
Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn
Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn