Identifikator: OSI 20483

Kiel Holtenauer Straße: Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten! OTTO STÖBEN Immobilien!

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Die Holtenauer

20,70 €

Mietpreis pro m²

3.250,- €

Kaltmiete

3.900,- €

Warmmiete

157 m²

Verkaufsfläche

157 m²

Gesamtfläche

Adresse

24105 Kiel

Preise & Kosten

Mietercourtage

keine Mieterprovision

Nettokaltmiete

3.250,- €

Kaltmiete

3.250,- €

Warmmiete

3.900,- €

Nebenkosten

350,- €

Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Heizkosten

300,- €

Mietpreis pro m²

20,70 €

Kaution Freitext

3 NKM

Angaben zur Immobilie

Objektart

Ladenlokal

Gesamtfläche

157 m²

Verkaufsfläche

157 m²

Baujahr

1960

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
110.2 kWh / (a·m²)

>250

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

06-2029

Energieverbrauchskennwert

110.2

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

17.06.2019

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

FERN

Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a)

110.00

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Holtenauer Straße. Die Holtenauer ist eine der beliebtesten Einkaufmeilen von Kiel. Viele Gewerbetreibende aus ganz verschiedenen Branchen haben sich hier mit kleineren Geschäften erfolgreich niedergelassen. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit viel Glück können Sie an der Straße einen Parkplatz finden. Ansonsten gibt es Parkhäuser in nächster Nähe.

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschossfläche in der Holtenauer Straße in Kiel.

Ausstattung

Differenzierung

gehoben

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerung

Fernwärme

Die Gewerbeeinheit mit ca. 157 m² im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert. Das helle und schicke Design passt zu jedem modernen Unternehmen. Die Raumaufteilung ist derzeit offen gehalten. Es stehen 3 Büroräume und ein großer Empfangsraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf ca.74 m² ein weiterer Pausenraum, eine Teeküche, sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie ein Lager- und ein Serverraum. Die Fläche im Erdgeschoss kann nach Belieben verändert werden, da die Büroräume mit Glasbauteilen voneinander getrennt sind.

So käme auch, bei Unterstellung einer positiven Nutzungsgenehmigung, ein Einzelhandel ebenfalls in Frage. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil. Energieverbrauchsausweis V 110,02 kWh (Klasse D), Fernwärme, Baujahr 1960..

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