Das Objekt befindet sich inmitten der Hansestadt Lübeck, an der beliebten und hoch frequentierten Handelsagglomeration Lohmühle, welche von der Spitzenlage zwischen der Autobahnabfahrt Zentrum der A1 mit Anschluss nach Hamburg und der Innenstadt profitiert.
Es besteht eine hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB A1, A21 und B 206.In der näheren Umgebung befinden sich in Restaurants, Einzelhandelsketten, Autohäuser sowie diverse weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen.
Objektbeschreibung
Sie wollen expandieren, neu anfangen oder eigene Ideen entwickeln? Dann haben wir vielleicht die richtige Gewerbeeinheit für Sie!
Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem renommierten Geschäftshaus in TOP-Lage. Unser Immobilienangebot umfasst eine Fläche im 1. OG von circa 226,55 m², es sind aber auf Wunsch insgesamt bis zu 420 m² verfügbar.
In dem Gebäude sind namhafte Unternehmen wie der Fitnessstudiobetreiber McFit, Rusta, und A.T.U. bereits langjährige Mieter und bieten je nach Branche vielversprechende Synergieeffekte.
Die Räumlichkeiten im 1. OG des gepflegten Gewerbeobjektes erreichen Sie durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Hier wird seit vielen Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben, die Flächen sind bei vielen Kunden als Praxisflächen bekannt.
Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 7 Behandlungsräume sowie einen großzügig angelegten Therapieraum. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss, welcher sich aufgrund diverser Leichtbauwände unkompliziert entsprechend Ihrer Bedürfnisse ändern lässt. Die Einheit verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großen Lagerraum, eine Waschküche sowie drei baulich voneinander getrennte Toilettenräume jeweils mit WC und Waschtisch.
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.
Ausstattung
Differenzierung
standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
- Direkte Anbindung über die A1
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen und hohe Visibilität durch unmittelbare Angrenzung an eine der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt
Schadensmelder
