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Norderstedt und Hamburger Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 20391

Großzügiges Einfamilienhaus in Bordelum bei Bredstedt! - OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.361,64
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 209,60 m2
Grundstücksfläche 1.191 m2
Zimmer 5
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 2005
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
83
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 05-2031
Energieverbrauchkennwert 83 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.05.2021
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 83.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, 3 Abstellräume, Garage, Carport, überdachte Terrasse, eingezäunter Garten, mehrere Stellplätze.
Das Objekt bietet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung an.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein geräumiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie in moderner Bauweise? Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 209,60 m² Wohnfläche bietet Ihnen mit 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.191,00 m² großen Grundstück errichtet und verspricht modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Das Objekt verfügt über ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Von dort genießen Sie vor allem die Spätvormittags- und Abendsonne. Die Einbauküche im Landhausstil ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und lässt sich durch die Schiebetür zum Wohnbereich auch problemlos separieren. Neben dem Wohn- und Küchenbereich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Speise- sowie eine Abstellkammer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Arbeitszimmer und den separierten Schlafbereich mit angrenzendem Vollbad. Das Erdgeschoss kann barrierefrei genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über die Möglichkeit des Einbaus einer Küche, ist neben den beiden Zimmern mit einem Duschbad ausgestattet und kann somit als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Dachgeschoss ermöglicht zudem eine Ausbaureserve von ca. 60 m².
Der mit dem Objekt verbundene Carport bietet Unterstellmöglichkeiten und Platz für einen PKW. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Garage. Der Garten ist durch die Einfriedung mit lebender Hecke weitestgehend vor Blicken geschützt und pflegeleicht angelegt. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und zur freien Gestaltung ein.

Lage

Bordelum ist eine ca. 2.000 Einwohner große Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig Holstein.
Der Ort liegt etwa 5 km von den Nachbarorten Bredstedt und Langenhorn entfernt. Die Nordsee ist etwa 6 km entfernt. Im Ort selbst sind Bäcker, eine Kirche, Restaurants und einige weitere kleinere Gewerbebetriebe ansässig. Die örtliche Grundschule mit Kindergarten ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Bordelum ist sehr ländlich geprägt. Die Wirtschaftskraft wurde lange Zeit von der Landwirtschaft einschließlich des dazugehörigen Nebengewerbes erbracht. So existieren in der Gemeinde heute zwei Betriebe für Verkauf, Wartung und Reparatur von Landmaschinen. Inzwischen sind ebenfalls die erneuerbaren Energien von Bedeutung. In der Gemeinde gibt es mehrere Windparks und Biogasanlagen, so dass Bordelum als „umweltfreundliche Gemeinde“ ausgezeichnet wurde. In Bordelum befindet sich die Fachklinik „Haus Norderheide“ des Vereins Deutscher Arbeitskreis für Familienhilfe.
Die nahegelegene B5 verbindet Bordelum mit dem restlichen Nordfriesland sowie im weiteren Verlauf über die A23 mit Hamburg. In Langenhorn sowie Bredstedt befindet sich je ein Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Sylt.

Sonstiges

-Carport
-Garage
-Ausbaureserve
-Teilbar in separate Wohneinheiten
-Geeignet für Mehrgenartionen

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Stella Manzek
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
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+494316640338
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Otto Stöben: Norderstedt

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Norderstedt

Im Süden Schleswig-Holsteins, kurz vor Hamburg, sitzt unser Regionalbüro Norderstedt in der Ulzburger Straße 284. Um auch den Süden Schleswig-Holsteins und den Hamburger Raum abzudecken, eröffneten wir 2006 unser Regionalbüro in Norderstedt. Unsere dort tätigen Mitarbeiter beraten unsere Kunden umfassend in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Als eher unscheinbare Stadt ist Norderstedt jedoch mit knapp 72.000 Einwohnern die fünftgrößte Schleswig-Holsteins. Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr moderat im Vergleich zu Hamburger Verhältnissen. Die Stadt hat eine gute Lage und ein ausgebautes Verkehrsnetz. Trotz der Großstadtnähe ist Norderstedt umgeben von grünen Landschaftsflächen und bietet eine Vielzahl an familienfreundlichen Aktivitäten

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Norderstedt und Hamburger Umland.

Buero Husum
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Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
Tel.: 040-35965931-0
Fax. 040-359659339

 


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.

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Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

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Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

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Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

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Otto Stöben in Norderstedt: ... und hier finden Sie unser Büro!

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