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Objektnummer des Anbieters: OSI 18252

Kiel-Gaarden: Noch vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon (auf Wunsch freiwerdend) OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 149.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.628,06
Nebenkosten € 129,60
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,52 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Baujahr 1906
Verfügbar ab Unbefristet vermietet

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
102
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.09.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 102.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Vom Balkon aus hat man einen weitläufigen Ausblick; der Wohn- und Schlafbereich ist mit Dielenboden ausgestattet; isoverglaste Holzrahmenfenster (Sondereigentum), Holzblatttüren mit teilweisem Glasausschnitt; innenliegendes und neu saniertes Badezimmer mit Ganzglasduschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank,Spiegel mit Lichtspots, hängendes WC mit eingebautem Spülkasten, Durchlauferhitzer sowie grauer Bodenfliese und weißen Wandfliesen; weiß geflieste Küche mit Ober- und Unterschränken in Bucheoptik, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Arbeitsplatten (Kühl-Gefrierschrank sowie Waschmaschine = Mietereigentum); SAT-TV; Abstellkammer auf halber Treppe; Kellerraum sowie Fahrradkeller. Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert 102 kWh (Warmwasser enthalten).

HINWEIS: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 an eine Familie für 498,90 € netto kalt vermietet worden, so dass es sich derzeit um eine Kapitalanlage handelt. Nach Auskunft des Eigentümers würden die Mieter ausziehen, wenn der neue Erwerber die Wohnung selbst beziehen möchte (nach Absprache). Auch eine Mieterhöhung wäre denkbar.

Objektbeschreibung

Wohnzimmer: 25,20 m²
Schlafzimmer: 22,30 m²
Zimmer: 15,45 m²
Küche: 11,00 m²
Bad: 3,97 m²
Flur: 10,18 m²
Balkon (1/2): 2,42 m²

Sonstiges

Im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses mit 14 Wohneinheiten sowie 1 Ladengeschäft (Beratungsstelle) im Herzen von Gaarden. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Wochenmarkt, Schwimmhalle, uvm.) befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung. Die Kieler Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Hörnbrücke zu erreichen oder mit dem Bus und Auto.

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Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
0431-66403-34
Fax
0431-66403-38
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Otto Stöben: Kiel

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Kiel und Umland

In der Landeshauptstadt und im Herzen Schleswig-Holsteins sitzt im Schülperbaum 31-33 unsere Zentrale. Von hieraus leiten wir die Geschicke aller Büros in Schleswig-Holstein. Im Kieler Büro stehen zahlreiche Fachexperten zu den Themen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie die Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung unseren Kunden jederzeit zur Verfügung. Darüber hinaus haben wir in der Kieler Zentrale auch Juristen sitzen, die büroübergreifend alle in diesem Bereich anfallenden Aufgaben fachgerecht und professionell lösen.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

 

 

Unsere Makler-Leistungen für Kiel und Umland

Buero-Kiel
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Schülperbaum 31
24103 Kiel
Tel:  0431-66403-0
Fax: 0431-6640340


Öffnungszeiten 
Verkauf, Gutachten, WEG-Verwaltung:
Mo. bis Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr

Sprechzeiten Hausverwaltung:
Mo. bis Fr. 10:00 bis 16:00 Uhr
oder nach Terminabsprache


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.

Gewerbeimmobilien finden

 

Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

Anlageobjekte finden

 

Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

mehr Informationen

 

Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

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Otto Stöben in Kiel: ... und hier finden Sie unser Büro!

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