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Objektnummer des Anbieters: OSI 18677

Kappeln! Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage! OTTO STÖBEN GmbH

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 348.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.320,56
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 149,96 m2
Nutzfläche 31,67 m2
Grundstücksfläche 630 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2006
Verfügbar ab 01.11.2018

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
97.8
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 97.8 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 11.08.2006
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 97.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, Ringdrainage, dunkelgrün glasierter Tondachziegel, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Garage mit elektrischem Tor, elektrische Außenrollläden, Hausanschlussraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsanlage (Luftwasserwärmepumpe), HWR, ein Duschbad mit Bidet und zwei Waschbecken, ein Duschbad mit Urinal, drei Schlafzimmer, hochwertige EBK, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Einbauschränke, voll ausgestattetes Ankleidezimmer mit einem Schranksystem der Fa. Cabinet, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Erst im Jahr 2006 wurde dieser Bungalow, der sich mit drei Schlafzimmern perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignet, erbaut. Eine hochwertige Bauweise und liebevolle Pflege- sowie Renovierungsmaßnahmen versprechen somit ein Objekt, in das man ohne großen Aufwand gleich einziehen kann. Der Bungalow verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Hausanschlussraum sowie über einen kleinen Garten mit einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, der eine vielfältige Nutzung zulässt. Durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verspricht der Bungalow auch in den Wintermonaten wohltuende Wärme. Elektrische Außen-Rollläden halten im Sommer die Hitze draußen und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Der Bungalow bietet zwei Zugänge: Zum einen durch die Haustür, durch die man zunächst in eine kleine Diele mit eingebautem Schiebetüreckschrank gelangt, zum anderen durch die Garage, die mit dem großzügigen, fast 15 m² großen Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Hier ist genügend Platz für Vorräte. Pflegeleichte, beige Fliesen sorgen für ein helles Ambiente. Ebenso wie der Hauswirtschaftsraum bietet auch der geräumige Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Von der Diele aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Etwa 48 m² bieten Raum für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die großen Fliesen in Terrakotta, die fast im gesamten Bungalow vorzufinden sind, verleihen dem Raum ein angenehmes und warmes Wohnklima. Highlight ist sicherlich der direkte Zugang zur großen Terrasse. Grillabenden oder einem gemütlichen Wein in der Abendsonne stehen somit nichts mehr im Wege. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein etwa 10 m² großes Zimmer, das z.B. als Homeoffice genutzt werden kann. Internetanschluss und reichlich Steckdosen für zwei Computer Arbeitsplätze sind vorhanden.. Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²), das über eine kleine Diele mit einem modernen und hellen Duschbad verbunden ist, befindet sich direkt nebenan. Clever gelöste Stauraummöglichkeiten in Form von großen Einbauschränken verbleiben in dem Objekt. Vom Flur aus, der den Hauswirtschaftsraum mit dem Wohn- und Essbereich verbindet, gelangt man in die Küche. Eine sehr komfortable Einbauküche auf etwa 11,2 m² bietet ausreichend Platz zum Backen und Kochen. Helle Küchenfronten, hochwertige Geräte, viel Stauraum sowie die Fliesen in Terrakotta geben der Küche ein mediterranes Aussehen, das zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Die letzte Tür des Flures führt über ein eigenes Ankleidezimmer, welches mit einem Schranksystem der Marke Cabinet ausgestattet ist, in das mit etwa 15 m² größte Schlafzimmer. Angrenzend hieran ist zudem ein eigenes Duschbad, das nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und über zwei Waschbecken sowie ein Bidet verfügt. Helle Fliesen mit blauen Akzenten sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung sind hierbei kennzeichnend für das großzügige Badezimmer. Die Privatsphäre ist durch den abgegrenzten Bereich aus Ankleide, Schlafzimmer und Bad gut durchdacht und gewährleistet.
Platz für eine kleine Familie, eine hochwertige Ausstattung, zwei Duschbäder, ein kleiner Garten sowie durch die Garage und den Hauswirtschaftsraum genügender Stauraum: Dieser Bungalow ist für alle, die von einem Eigenheim ohne großen Renovierungsaufwand in wunderschöner Schlei-Lage träumen, ideal. Durch die Ebenerdigkeit und die großzügigen Räume ist hier zudem auch mit einfachen Umbaumaßnahmen barrierefreies Wohnen möglich.
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Lage

Das Objekt liegt am Stadtrand von Kappeln, nur etwa 1 km von der malerischen Schlei entfernt. Die kleine Stadt Kappeln hat rund 8.700 Einwohner. Die Geschichte als ehemaliges Fischerdorf zieht sich noch heute durch das historische Stadtbild und lockt zahlreiche Touristen ins Stadtzentrum.
Trotz der geringen Einwohnerzahl verfügt Kappeln über eine sehr gute Infrastruktur. Ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, zwei Grundschulen und eine Förderschule sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sorgen für eine Betreuung der jüngsten Einwohner der Stadt. Nachmittags laden zahlreiche Sportvereine mit verschiedenen Sparten und Schwerpunkten Jung und Alt zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Die medizinische Versorgung ist durch die Margarethen-Klinik sowie durch zahlreiche Hausärzte verschiedener Fachrichtungen sowie therapeutische Praxen gesichert.
Bemerkenswert sind die zahlreichen Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die 42 km lange Schlei, ein Meeresarm der Ostsee, die die Stadt Kappeln durchfließt, lädt zum Segeln, Angeln und Schwimmen ein. Aber auch Spaziergänger und Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Der bekannte Ostseeküstenradweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein. Mehrere Reit- und Wanderwege bieten tolle Möglichkeiten, die Region zu Fuß oder mit dem Pferd zu entdecken. Im Sommer lädt der Weidefelder Strand Kappeln mit seinem fast weißen, feinkörnigen Sand zu einem Tag Kurzurlaub ein. Surfschule, Strandkorbverleih, Spielplatz und Eiscafé lassen hier richtiges Urlaubsfeeling aufkommen.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 11.08.2006 - 11.08.2016
Endenergiebedarf: 97,8 kWh / (m²a)
Heizungsanlage Baujahr 2006

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Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
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04841-40442-49
E-Mail

Otto Stöben: Kiel

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Kiel und Umland

In der Landeshauptstadt und im Herzen Schleswig-Holsteins sitzt im Schülperbaum 31-33 unsere Zentrale. Von hieraus leiten wir die Geschicke aller Büros in Schleswig-Holstein. Im Kieler Büro stehen zahlreiche Fachexperten zu den Themen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie die Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung unseren Kunden jederzeit zur Verfügung. Darüber hinaus haben wir in der Kieler Zentrale auch Juristen sitzen, die büroübergreifend alle in diesem Bereich anfallenden Aufgaben fachgerecht und professionell lösen.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

 

 

Unsere Makler-Leistungen für Kiel und Umland

Buero-Kiel
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Schülperbaum 31
24103 Kiel
Tel:  0431-66403-0
Fax: 0431-6640340


Öffnungszeiten 
Verkauf, Gutachten, WEG-Verwaltung:
Mo. bis Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr

Sprechzeiten Hausverwaltung:
Mo. bis Fr. 10:00 bis 16:00 Uhr
oder nach Terminabsprache


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.

Gewerbeimmobilien finden

 

Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

Anlageobjekte finden

 

Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

mehr Informationen

 

Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

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