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OTTO STÖBEN 2021 – Der Jahresrückblick

 

Auch das Jahr 2021 war in vielerlei Hinsicht ein ungewöhnliches Jahr. Geprägt von der allgegenwärtigen Corona-Gefahr, kamen wir dennoch gut durch das Jahr. Insbesondere konnte durch die gute Vorbereitung in organisatorischer und technischer Hinsicht seitens der Geschäftsführung, verbunden mit einer hohen Motivation der Mitarbeiter, auch in der Zeit des vorhersehbaren 2. Lockdowns, der Dienstbetrieb umfassend aufrechterhalten werden.

hpTitle Weihnachten

Beispielsweise wurden allen Mitarbeitern die Möglichkeit des Homeoffice angeboten sowie kontaktlose Wohnungsabnahmen, -übergaben und -besichtigungen durchgeführt. Besprechungen, Konferenzen und sogar Wohnungseigentümerversammlungen wurden über Video oder Telefon durchgeführt.

Hinzu kam ein gutes Hygienekonzept, so dass es zu keinem einzigen Corona-Fall im Unternehmen kam. Trotz der widrigen Rahmenbedingungen konnte auf dem Wohnungsmarkt bei Neuvermietungen eine durchschnittliche Steigerung der Mieten um ca. 9 % erreicht werden. Ähnlich verhielt es sich beim Verkauf von Immobilien.

Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung konnte im ersten Jahr nach Inkrafttreten der Reform des WEG eine durchweg positive Entwicklung festgestellt werden. Insbesondere bewährte sich die Reform im Hinblick auf die Vorbereitung und Durchführung der Versammlung. Beispielsweise sind nun alle Versammlungen ohne Rücksicht auf die Anzahl der erschienenen Wohnungseigentümer beschlussfähig und auch bauliche Veränderungen können mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Ebenfalls ist es nunmehr zulässig, an Eigentümerversammlungen über Videokonferenz teilzunehmen.
In personeller Hinsicht gab es auch im Jahr 2021 erfreuliche Veränderungen:
Dem langjährigen Mitarbeiter Christian Sindt, Immobilienfachwirt (IHK), wurde durch den geschäftsführenden Gesellschafter Patrick Stöben ab dem 17.09.2021 Prokura erteilt. Am 1. Oktober 2021 wurde Jana Pallack, Immobilienfachwirtin (IHK), zur stellvertretenden Leiterin der Hausverwaltung ernannt. Beide Mitarbeiter haben ihre berufliche Karriere einst im Hause der OTTO STÖBEN GmbH als Auszubildende begonnen.
Patrick Stoeben mittelPatrick Stöben, Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbH, schaut zurück auf das Jahr 2021.

Als Auszubildende wurden Lea Schumacher und Claas Kinnemann eingestellt. Beide haben eine Affinität zu Wohnungseigentumsverwaltung. Am 28. September 2021 hat die OTTO STÖBEN GmbH nun auch die letzten noch verbliebenen Immobilienanteile der 2018 ausgeschiedenen Gesellschafter erworben. Neben der Kieler Firmenzentrale und den Regionalbüros in Neumünster, Husum und Itzehoe ist nun auch die Immobilie der Filiale in Flensburg vollständig im Eigentum der Gesellschafter Patrick und Carsten Stöben.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne Weihnachten und ein gesundes Jahr 2022. 

Ihr Patrick Stöben, Geschäftsführer

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