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Objektnummer des Anbieters: OSI 20375

Einziehen und wohlfühlen! Neuwertiges Einfamilienhaus in Hamdorf! - OTTO STÖBEN Immobilien

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    • Einziehen und wohlfühlen! Neuwertiges Einfamilienhaus in Hamdorf! - OTTO STÖBEN Immobilien
    • Küche

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    • Duschbad EG

      Duschbad EG

    • EingangsbereichKüche

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    • Wohnzimmer

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    • Esszimmer

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    • Arbeitszimmer EG

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    • Hauswirtschaftsraum

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    • Zweiter Eingangsbereich

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    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

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    • Flur

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    • Vollbad

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    • WC

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    • Schlafzimmer mit Ankleide

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    • Kinderzimmer 1

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    • AnkleideAbestellraum

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    • Kinderzimmer

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    • Kinderzimmer 3

      Kinderzimmer 3

    • Außenansicht

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

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    • Außenansicht

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    • Abschlussbild

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.325,09
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 236,55 m2
Grundstücksfläche 9.200 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Zustand neuwertig
Baujahr 2016
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

B
0
200
>400

Endenergiebedarf
61.2
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 05-2031
Endenergiebedarf 61.2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.05.2021
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger PELLET
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 61.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Einbauküche, Vollbad, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Terrasse, großes Grundstück.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!
Das ermöglicht Ihnen dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus auf 236,55m² Wohnfläche.
Der offene Eingangsbereich, der in den Wohn- und Küchenbereich übergeht unterstreicht die moderne Bauweise des Objekts. Die gleichfalls offen gestaltete Einbauküche ist optisch wie funktional hochwertig. Des Weiteren findet sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann), ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem hochwertig ausgestatteten Vollbad noch ein zusätzliches WC, einen Abstellraum sowie 4 Schlafräume, von denen zwei mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet sind. Weiteren Stauraum findet sich auf dem Dachboden.
Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten erlangen Sie durch die beidseitigen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist zur Nord-Ost- und Süd-Westseite ausgerichtet. Die Grünlandfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern aber auch die Möglichkeit zur Tierhaltung, den Bau eines Pools und weiteren Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Durch die zwei Hauseingänge ist es auch möglich, die beiden Etagen voneinander abzutrennen und zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Lage

Hamdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt in der Geest nördlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Einzelhandelsgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.

Sonstiges

-Elektrische, ferngesteuerte Außenrolläden
-Großes Grundstück
-Tierhaltung möglich
-Geeignet für Mehrgenerationen
-Barrierefreies Wohnen möglich

Adresse

Alte Landstr. 2b
24805 Hamdorf

Kontakt

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Stella Manzek
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
+49 431 6640350
Fax
+49 431 6640338
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