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Objektnummer des Anbieters: OSI 19543

Resthof mit 6 Wohneinheiten, Hallen und Hauskoppel in Rehm-Flehde-Bargen! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 369.000,-
Kaufpreis pro m² € 850,23
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 434 m2
Grundstücksfläche 25.390 m2
Zimmer 14,50
Schlafzimmer 15
Badezimmer 7
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 14,50
Baujahr 1929
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
152.6
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 07-2024
Energieverbrauchkennwert 152.6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.07.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 152.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Resthof mit einer Hauptwohnung und 6 weiteren Wohneinheiten, 14,5 Zimmer, 4 Vollbäder, 3 Dusch-WC, 7 EBK, gepflegter Garten, Stellplatzmöglichkeiten sowie mehreren Stallgebäuden und Hallen, Weideland und zwei Bauplätzen JNKM 17.820,00 €

Haupthaus EG ca. 93 m²: bestehend aus 2 Zimmern, 1 EBK, 1 Vollbad, 1 Kellerraum, renovierungsbedürftig und derzeit nicht vermietet ( vom Eigentümer genutzt )

Whg. 1 (OG) ca. 20 m²: bestehend aus 1 Zimmer, 1 kleinen EBK, 1 Dusch-WC, derzeit nicht vermietet ( kann mit dem Haupthaus verbunden werden )

Whg. 2 (OG) ca. 61 m²: bestehend aus 2 Zimmern, 1 EBK, 1 Vollbad, NKM 295,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 50,00 € zzgl. HK

Whg. 3 (OG) ca. 78 m²: bestehend aus 2 Zimmern, 1 EBK, 1 Vollbad, Abstellraum, NKM 360,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 50,00 € zzgl. HK

Whg. 4 (EG) ca. 92 m²: bestehend aus 3 Zimmern, 1 EBK, 1 Vollbad, Abstellraum, NKM 330,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 50,00 € zzgl. HK

Whg. 5 (OG) ca. 58 m²: bestehend aus 3 Zimmern, 1 EBK, 1 Dusch-WC, NKM 250,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 175,00 €

Whg. 6 (EG) ca. 32 m²: bestehend aus 1,5 Zimmern, 1 EBK, 1 Dusch-WC, NKM 250,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 120,00 €

Objektbeschreibung

Liebhaber aufgepasst!
Zum Verkauf steht hier ein großer Resthof mit einem Haupthaus und 6 Wohneinheiten, mehreren großzügigen Hallen und ehemaligen Stallgebäuden, sowie einer Hauskoppel und Bauland.
Dieses mit viel Liebe umgebaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus (mit zusätzlichen 3 Wohnungen 203 m²), Bj. ca. 1929/1957 sowie aus einem neu aufgebauten Anbau (3 Wohnungen 231 m²) aus ca. Bj. 1975/1995. Das Objekt verfügt über separate Hauseingänge. Über die Jahre wurden sukzessiv Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet.
Die Wohnungen sind mit gut gepflegten Bodenbelägen in Form von Fliesen, Laminat, Holzdielen und Teppichboden ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Einbauküche, sowie über Vollbäder oder Dusch-WC´s mit mindestens halbhoch gefliesten Wänden. Die vermieteten Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, das Haupthaus ist jedoch etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine liebevoll Hand für neuen Glanz.
Das Wohngebäude ist von mehreren Hallen, Ställen sowie der weitläufigen Hauskoppel umgeben. Ein Teil der anliegende Hauskoppel kann zusätzlich sogar als Baugrundstück genutzt werden. Die Hallen und Stallgebäude eignen sich hervorragend für beispielsweise Pferdehaltung, als Abstellfläche oder als Werkstatt, da hier einer individuellen Nutzung nichts im Wege steht.
Das großzügige Grundstück ist mit einer Vielzahl an Bäumen, Büschen, Blumen und Sträuchern bewachsen und bietet

Lage

Rehm-Flehde-Bargen ist eine lang gestreckte, ländlich-gewerblich strukturierte Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die ca. 500 Einwohner große Gemeinde liegt an der L156 (ehemalige B5) zwischen Lunden und Heide.
Im nahelegenden Lunden (ca. 4 km entfernt) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Realschule mit Grund- und Hauptschulteil, ein Kindergarten sowie ärztliche Einrichtungen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Heide, Husum und zur A 23, ebenso zu den Nordseebädern St. Peter Ording (ca. 40 km) und Büsum (ca. 20 km).

Kontakt

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Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5 .
24813 Husum
Telefon Zentrale
+4948414044241
Fax
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