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Objektnummer des Anbieters: OSI 19410

Wochenendhaus im Feriendorf Warder auf Erbpacht! Otto Stöben GmbH

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    • Wochenendhaus im Feriendorf Warder auf Erbpacht! Otto Stöben GmbH
    • Außenbereich Blick auf den Ein

      Außenbereich Blick auf den Ein

    • Außenbereich Blick auf die rec

      Außenbereich Blick auf die rec

    • Geräteschuppen

      Geräteschuppen

    • Windfang

      Windfang

    • Flur

      Flur

    • Duschbad mit WC und WM-Anschlu

      Duschbad mit WC und WM-Anschlu

    • Potenzielles Schlafzimmer Blic

      Potenzielles Schlafzimmer Blic

    • Potenzielles Schlafzimmer Blic

      Potenzielles Schlafzimmer Blic

    • Küche Blick 1

      Küche Blick 1

    • Küche Blick 2

      Küche Blick 2

    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Wohnzimmer Blick 1

      Wohnzimmer Blick 1

    • Wohnzimmer Blick 2

      Wohnzimmer Blick 2

    • Wohnzimmer Blick 3

      Wohnzimmer Blick 3

    • OG Flur

      OG Flur

    • OG Schlafgemach 1

      OG Schlafgemach 1

    • OG Schlafgemach 2

      OG Schlafgemach 2

    • Außenbereich Blick auf die Ter

      Außenbereich Blick auf die Ter

    • Außenbereich Blick in den Gart

      Außenbereich Blick in den Gart

    • Außenbereich Blick vom Garten

      Außenbereich Blick vom Garten

    • Außenbereich Blick von hinten

      Außenbereich Blick von hinten

    • Außenbereich Blick von links a

      Außenbereich Blick von links a

    • Außenbereich Blick mittig im G

      Außenbereich Blick mittig im G

Preise & Kosten

Kaufpreis € 129.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.015,63
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 637 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
160
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2029
Energieverbrauchkennwert 160 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 03.09.2019
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 160.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus mit befestigten KFZ-Stellplatz, Windfang, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenschluss für einen Toplader, Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss, Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube und E-Geräten von Liebherr und Amica, Wohn- und Esszimmer haben den Zugang zur überdachten Terrasse mit einer elektrischer Markise, zwei weitere Räume im Obergeschoss, die als Schlafgemach genutzt werden, ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten mit Obstbäumen und einer vielfältigen Flora, Gartenhäuschen und Geräteschuppen

Objektbeschreibung

Das Wochenendhäuschen in Holzständerbauweise ist im Jahre 1995 im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags mit einer Restlaufzeit von 75 Jahren zu einem jährlichen Erbbauzins von 1.631,08€ (Stand 2018) erbaut worden. Die Therme von Vaillant stammt aus dem Baujahr 1994 und wird mit Flüssiggas betrieben. Im Jahre 2016 ist das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2019 neu gestrichen worden. Die Elektrik stammt aus dem Entstehungsjahr, ebenso die isoverglasten Kiefersprossenfenster und die Dämmung. Das Haus hat einen besonderen skandinavischen Charme, den man nur unschwer übersehen kann. Typisch für die Bauweise ist die Holzverkleidung im Innen- und Außenbereich. Die Giebel sind mit Metallverkleidungen versehen worden. Auf dem Grundstück sind die Gehwege und der Kfz-Stellplatz gepflastert worden. Der Stellplatz am Haus bietet Platz für einen großen Pkw, ein weiterer ist fußläufig schnell zu erreichen. Eingefriedet ist das Refugium durch hohe lebende Hecken. Der Nachbar kann Ihnen also nicht ohne Weiteres die Wurst vom Grill stibitzen. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach und dem angrenzenden lichtdurchfluteten Windfang ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in Ihre zukünftigen gemütlichen 4 Wände. Auf der rechten Seite befindet sich Ihr Arbeits-/Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmer mit dem gegenüberliegenden Bad inkl. Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Im kompletten Haus, außer im Bad und Küche (PVC) sowie im Hauswirtschaftsraum (Kork), ist ein Holzfußboden vorhanden. Das Haus besitzt im Innenbereich eine Holzvertäfelung. Steckdosen sind in den jeweiligen Räumen gut angeordnet. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind im Laufe der Zeit zwei Schlafgemächer mit jeweils einem Veluxfenster und einem Heizkörper eingebaut worden.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten auf die überdachte Terrasse, die mit Lichtplatten, einer mechanischen Markise und Sichtschutz bestückt ist. Von hier aus blicken Sie auf eine vielfältige Fauna. Neben Jiaogulan Unsterblichkeitskraut, Wu-Wei-Zi Strauch der fünf Geschmacksrichtungen, Buschrosen, Bobbie James Kletterrosen, Waldheidelbeeren, Heidelbeeren, Bohnen, Zucchini, Kürbis, Feldsalat, Süßkirsche, Birnen, Äpfel, Tomaten, Paprika, Himbeeren, Erdbeeren, Lavendel und weitere mediterranen Kräuter findet hier der Kenner weitere Unikate der vielfältigen Flora. Ein kleiner Goldfisch-Teich und das Plätschern des Wassers laden mit der Aussicht und der Ruhe dazu ein, sich in seinen Gedanken zu verlieren! Für weiteren Stauraum stehen eine Gartenlaube, ein Geräteschuppen und eine Topfstation parat.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ferienpark Warder, in einer asphaltierten Straße mit verkehrsberuhigten Zone. Ihre umliegende Umgebung ist zum Großteil durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt. Warder entstand rund im Jahre 1600. Im Jahre 2018 leben hier rund 700 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst rund 871 ha.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz

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Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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