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Objektnummer des Anbieters: OSI 19287

Nord-Ostsee-Kanal! Idyllisches EFH in Top-Lage von Rendsburg OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.057,29
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 192 m2
Nutzfläche 30 m2
Grundstücksfläche 830 m2
Zimmer 5
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Baujahr 1957
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
177.7
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08-2029
Endenergiebedarf 177.7 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.08.2019
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 177.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

gepflegtes Einfamilienhaus, 5-Zimmer, EBK, Kamin, Keller, Gartenteich, großzügiger Garten, geschlossenes Carport

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie! Sie suchen eine ruhige Lage und möchten trotzdem stadtnah wohnen? Die idyllische Immobilie liegt im zentralen Bereich der Stadt, nahe des Nord-Ostsee-Kanals in Top-Lage.
Das Wohnen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 ( Anbau 1981 ) in Waldnähe hat für jeden Bewohner Vorteile. Die großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² erstreckt sich auf 830 m². Die 5 Zimmer verteilen sich auf Unter- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort durch den großzügig geschnittenen und mit Tageslicht durchströmten Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Der Einsatz des Kachelofens ist neu. Die Immobilie ist rundum individuell gestaltet und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit integriertem Duschbad. Zusätzlich befindet sich ein Vollbad im Obergeschoss. Das gepflegte Grundstück ist schön angelegt und mit einer Vielzahl an Bäumen, Büschen, Blumen und Sträuchern bewachsen. Kleine Terrassen und ein Gartenteich machen die Immobilie zu einem Liebhaberobjekt. Komplettiert wird das Angebot durch ein geschlossenes Carport, welches man über die Kopfsteingepflasterte Auffahrt erreicht.

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ca. 29.700 Einwohnern befindet sich mittig in Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Gute Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit zeichnen Rendsburg aus. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Supermärkte und KFZ-Werkstatt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie (ca. 5 Gehminuten). Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Diese charmante Lage hat ebenso ein schönes Freizeitangebot durch ein Schwimmbad, die Innenstadt, das Kino und den örtlichen Sportverein zu bieten. Die nahe gelegenen A7 / A210 verbinden Rendsburg mit Dänemark, Kiel, Hamburg und dem restlichen Bundesgebiet.

Sonstiges

Die idyllische Immobilie liegt im zentralen Bereich der Stadt, nahe des Nord-Ostsee-Kanals.

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Christian Sindt
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
+494316640317
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+494316640338
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