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Objektnummer des Anbieters: OSI 19231

OTTO STÖBEN GmbH Liebhabergrundstück auf 4.277 m² in Waldrandnähe, EFH + Garage

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 289.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.979,45
Käufercourtage .

Größe & Zustand

Wohnfläche 146 m2
Grundstücksfläche 4.277 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung

Für den ebenerdigen Winkelbungalow, bestehend aus 2 Zimmern, 2 halben Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Terrassen und Garage soll im Verkaufsfall ein Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin eingetragen werden. Die Eigentümerin möchte in Zukunft die Immobilie als Mieterin bewohnen und entrichtet an den Käufer eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 800,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten, das entspricht Nettomieteinnahmen von 9.600,00 Euro/Jahr.

Objektbeschreibung

Traumhaft angelegtes, von der Straße aus nicht einsehbares, Liebhabergrundstück in Waldrandnähe auf 4.277 m² in südwestlicher Ausrichtung. Hier fühlen sich botanische Raritäten zu Hause, aber auch eine 50 Jahre alte Blutbuche, Tannen, Cypressen, Rosen, Hortensien und ein Mammutbaum, um nur einen kleinen Auszug der vielfältigen Pflanzenarten zu nennen. Der Garten des Anwesens wird mit 9 Lampen beleuchtet, die Lichtanlage ist vom Haus aus steuerbar. Das gesamte Grundstück ist eingefasst in einen Betonsockel mit Feldsteinmauer in Waldrandnähe.

Durch ein massives Tor mit märchenhaftem Ziegeldach gelangen Sie in den über großen, parkähnlich angelegten Garten. Sie passieren eine circa 25 Meter lange Zufahrt und erreichen das in 1972 erbaute Anwesen. Dieses besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Werkstattraum. Zunächst gelangen Sie durch eine charmante Friesentür in den L-förmig angelegten, geräumigen Flur mit zahlreichen, deckenhohen Einbauschränken. Von diesem Flur aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Fußbodenheizung, WC und Waschtisch sowie eine Küche mit weißer Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spüle und diversen Elektrogeräten. Außerdem erreichen Sie von diesem Flur aus ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei halbe Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauschränken, 2 Waschtischen und WC. Auch hier befindet sich, ebenso wie im Gäste-WC, eine Fußbodenheizung. Das Herzstück des Hauses aber ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke und bodentiefen Holzfenstern. Für ein behagliches Raumklima sorgt ein Kachelofen. Von diesem zentralen Platz aus lassen sich gemütliche Abende mit herrlichem Blick auf den märchenhaften, liebevoll angelegten Garten mit Rasenflächen, Zierbüschen und altem Baumbestand genießen. Bei schönem Wetter bietet es sich an, das Essen ins Freie zu verlegen. So gelangen Sie von dem über 40 m² großen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer direkt auf die teilüberdachte Hochterrasse, auf der es sich mit dem idyllischen Ausblick herrlich speisen lässt.

Des Weiteren gehören zu dem Haus eine Wasch- und Heizraum und eine Vorratskammer, welche unmittelbar an die Küche grenzen. Von dort gibt es einen Zugang zu einer weiteren, überdachten Terrasse von welcher Sie den Heizungsraum, die Werkstatt und die Garage mit elektrischem Tor erreichen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem 4.277 m² Eigenland in der Holsteinischen Schweiz, umgeben von Feldern, Wiesen und Ackerland. Das Dorf Benz bietet Ihnen ein ruhiges und erholsames Leben abseits der Stadt, hier finden Sie Sport- und Turnvereine, eine Westernreitschule und eine freundliche, hilfsbereite Dorfgemeinschaft. In einem Umkreis von 2 km befinden sich die Benzer Augen, der Kleine und der Große Benzer See. Auch der Kellersee ist mit 5,5 km Entfernung schnell zu erreichen. Dieser Rundweg, mit insgesamt circa 15 km Länge, ist ideal für eine ausgiebige Wanderung oder Radtour inmitten des wunderschönen Naturparks Holsteinische Schweiz. Idyllische Badestellen und Anleger der Schifffahrt laden zum Verweilen ein. Den Ortskern von Bad Malente, welcher Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erreichen Sie in circa 10 - 15 Autominuten.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz

Mit der Kontaktaufnahme zur OTTO STÖBEN GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw. Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden nach 6 Jahren automatisch gelöscht.

Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Ramona Irlich
OTTO STÖBEN GmbH
An der Obertrave 15 .
23552 Lübeck
Telefon Zentrale
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Fax
+494517027920
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