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Objektnummer des Anbieters: OSI 18761

EFH mit Garage in beliebter Lage in Itzehoe! VHB ! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.913,04
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Zimmer 3
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
178
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07-2028
Endenergiebedarf 178 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.07.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 178.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Dieser Bungalow ist für alle, die von einem Eigenheim ohne großen Renovierungsaufwand in guter Itzehoer-Lage träumen, ideal. Durch die Ebenerdigkeit und die großzügigen Räume ist hier zudem auch mit einfachen Umbaumaßnahmen der Zuwegung barrierefreies Wohnen möglich.

Im Jahr 1974 wurde dieser Bungalow, der sich mit 2 Schlafzimmern perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignet, erbaut. Eine Okal-Haus Bauweise und stets liebevoll durchgeführte Pflege- sowie Renovierungsmaßnahmen versprechen somit ein Objekt, in das man ohne großen Aufwand gleich einziehen kann. Der Bungalow verfügt zudem über eine große Kellergarage und einen Vollkeller mit Sauna und Sanitär/Wellnessbereich. Die Außen-Rollläden halten im Sommer die Hitze ab und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² hat einen wunderschönen uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand, mit einer Terrasse am Wohnzimmer. Durch die besondere Lage des Grundstücks ist es sehr ruhig. Es befindet sich ein Garten bzw. Vorgarten an der Straßenseite.

Über eine Steintreppe gelangt man vom Bürgersteig aus zum höher gelegenen Hauseingang. Von der Diele aus gelangt man in den Wohnbereich. Etwa 31,00 m² bieten Raum für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Highlight ist sicherlich der direkte Zugang zur großen Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Zimmer: die Küche, das Wannenbad und die 2 Schlafräume. Es gibt eine Tür zum Vollkeller.

Alle Räume liegen auf einer Ebene (100% seniorengerecht), nur die Garage
und der Keller haben jeweils Stufen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
Flur
Vollbad
Küche

Ein gibt eine Küchenzeile, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Spüle, Spülmaschine, 4-Platten-Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.

Objektbeschreibung

OKAL Haus
Heizung 1994 Gas
voll unterkellert!!!
Garage
Stellplatz
öffentliche Parktaschen in der Straße
Sauna
Außenjalousien
Terrasse
schöner eingewachsener Garten
Vorgarten

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
Telefon Zentrale
+49 4821 679711
Fax
+49 4821 679715
E-Mail

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