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Objektnummer des Anbieters: OSI 16598

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Langenhorn OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.327,41
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 357,84 m2
Grundstücksfläche 1.033 m2
Zimmer 5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 7
Zustand gepflegt
Baujahr 2003
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
75.32
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 75.32 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.09.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 75.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Einzel-Gasheizungen in jeder Wohnung, 6 Stellplätze, hochwertige Bauqualität, Garage mit elektrischem Tor, Einbauküchen, sehr gepflegter Zustand, Kühlzelle im HWR, Außenrollläden (z.T. elektr.), Fußbodenheizung, eigene Wasserversorgung für den Garten Energieausweis: 75,3 kWh/(m²a), Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 2003. Bei den fünf Wohnungen wurde auf höchste Verarbeitungsqualität geachtet und nur hochwertige Materialien wie z.B. massive Sandsteinfensterbänke, hochwertige Fliesen und eingebaute Außenrollläden verwendet. Große Bereiche des gesamten Hauses sind mit Fußbodenheizung versehen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizung sowie separate Wasser und Stromzähler. Die etwa 130 m² große Eigentümerwohnung ist derzeit noch im Eigennutz, wird beim Verkauf aber für den Erwerber oder zur Neuvermietung frei. Für diese Wohnung wurde für die Renditeberechnung eine Kaltmiete von 780,- EUR veranschlagt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine masiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Fahrradraum. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Mülltonnen, sowei einzelne Abstellräume für jeden Mieter sind in Holz ausgeführt. Der straßenseitige Bereich des Grundstücks verfügt über sechs offene Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgartenbereich.

Lage

Das Objekt liegt in Langenhorn, einem kleinen Dorf nahe der Nordsee. Langenhorn ist eine aufstrebende, ländliche Gemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern und hat einen hohen Erholungswert. Im Ort befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bredstedt (ca. 15 km), Niebüll und Husum (ca. 20 km). Über den Fährhafen Schlüttsiel kann man Fahrten zu den Halligen Gröde, Langeneß, Oland und Hooge unternehmen, ebenso Ausflugsfahrten ins Wattenmeer und über den Hafen Dagebüll erreicht man die Inseln Föhr und Amrum.

Kontakt

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Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5
24813 Husum
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04841-40442-41
Fax
04841-40442-49
E-Mail

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