Objektnummer des Anbieters: OSI 20082

Hamburg-Groß Borstel: Vermietete ETW als Kapitalanlage, OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000,-
Kaufpreis pro m² € 4.681,44
Nebenkosten € 50,-
Heizkosten € 60,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 36,10 m2
Lage im Objekt (Etage) 7
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1969
Verfügbar ab vermietet !

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
175
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01-2028
Energieverbrauchkennwert 175 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.01.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 175.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV

1-Zimmer-Appartment im 7. OG eines Mehrfamilienhauses mit ca. 36 qm Wohnfläche,
einem modernen Duschbad und einer Loggia mit Panoramablick.
Sie betreten die Wohnung über eine praktisch geschnittene Diele mit geräumigen Einbauschränken. Die Böden der Diele und des Wohnraumes sind mit hochwertigem Laminat in dunkler Holzoptik belegt, der Wohnbereich verfügt über eine teilintegrierte Küchenzeile.

Objektbeschreibung

Die westliche Grenze von Groß Borstel ist der Bach Tarpenbek; dahinter beginnt der Bezirk Eimsbüttel mit dem Stadtteil Niendorf. Die nördliche Grenze bildet der Hamburger Flughafen im Stadtteil Fuhlsbüttel. Im Osten endet Groß Borstel an der Alsterkrugchaussee (B 433) und grenzt an den Stadtteil Alsterdorf. Südliche Grenze ist die Güterumgehungsbahn; dahinter liegen die Stadtteile Eppendorf und Lokstedt.

Die Tarpenbek fließt unter der B 433 und der Güterumgehungsbahn hindurch nach Eppendorf, wo sie in den Eppendorfer Mühlenteich und weiter in die Alster mündet.

Lage

Groß Borstel liegt mitten in Hamburg, es ist ein sehr grüner Stadtteil mit einem dörflichen Charakter sowie einem 26 Hektar großen Naturschutzgebiet; das größte innerstädtische Moor Mitteleuropas. Die vielen Stadtvillen an der Straße „Weg beim Jäger“ unterstreichen zudem die schöne Wohnlage im Grünen. Auf dem Tarpenbek-Wanderweg, der am südlichen Rand des Stadtteils verläuft, lässt es sich zudem hervorragend in der Natur spazieren. Über den Wanderweg gelangt man in östlicher Richtung zum Eppendorfer Mühlenteich und weiter auf den Alsterwanderweg.
Angrenzend in nördlicher Richtung und dort im Industriegebiet liegt diese außergwöhnliche Immobilie. Besonders außerhalb der Bürozeiten und am Wochenende sind Sie völlig ungestört. Groß Borstel ist eine sehr beliebte und zentrale Lage zwischen City und Flughafen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder der U- Bahn. Der Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe.

Die größte Grünfläche in Groß Borstel ist das Eppendorfer Moor. Auf 26 Hektar Fläche hat sich eine einzigartige Flora und Fauna entwickelt. Besonders ist auch die Lage des Moors: mitten in Hamburg findet sich das größte innerstädtische Moor Mitteleuropas. In dem Naturschutzgebiet gibt es eine vielfältige Naturlandschaft aus rund 320 Pflanzenarten, verschiedenen Vogelarten, Fledermäusen und über 600 verschiedenen Schmetterlingsarten.

Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Von Pehmöllers Garten, Brödermanns Kohlgarten, dem Petersenpark und dem Frustbergpark ist heute jedoch nur noch letzterer erhalten. Die anderen Parks mussten Gewerbe- und Wohngebieten weichen oder wurden zu Kleingartenvereinen, von denen es in Groß Borstel gleich 13 gibt.

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet übergeben.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Roland Hoppe
OTTO STÖBEN GmbH
Ulzburger Str. 284 .
22846 Norderstedt
Telefon Zentrale
+4940359659311
Fax
+4940359659339
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